2024有押金厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有厂房并对该厂房具有出租权利，乙方愿意租赁该厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁物甲方出租给乙方的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。厂房设施设备齐全，包括__________等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方保证对所出租的厂房具有合法的出租权利，且该厂房不存在任何权属纠纷。2.甲方应在租赁期限内保证厂房及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在__________日内负责修复。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。2.乙方在租赁期限内应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或未保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假陈述，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。解决办法：签订合同前，对对方的资质和信用进行审查，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.租金、押金等费用金额及支付时间、方式应在合同中明确，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用的金额、支付时间及方式，并签字确认。3.双方应严格按照合同约定的租赁期限履行合同，提前终止或延长租赁期限应协商一致。解决办法：在合同中约定租赁期限及终止、延长的条件和程序，并签字确认。4.租赁物交付时，双方应对租赁物的数量、质量等进行验收，如有损坏或缺失，应及时修复或补充。解决办法：在合同中约定验收标准和程序，并在交付时共同签署验收报告。5.双方应遵守合同约定的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，并签字确认。6.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式和管辖法院，并签字确认。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租方。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.管辖法院：指有权审理合同争议的人民法院。根据我国《民事诉讼法》规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.甲方拥有厂房并希望出租，乙方需要租赁厂房开展业务的情况下，双方可以签订本合同。2.厂房租赁市场供求双方达成一致，需要明确租赁条款以保障双方权益的情况下。3.双方为厂房租赁交易，希望通过合同约定租金、押金、租赁期限等关键事项的情况。补充条款：1.厂房使用范围：乙方在租赁期间不得改变厂房的使用性质，不得从事违法活动。2.维修责任：租赁期间，厂房及附属设施的正常维护修理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.保险责任：乙方应在租赁开始前购买相应的保险，保障厂房及自身业务的风险。4.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.提前终止租赁：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.租金调整：如因市场行情变化，甲方需调整租金，