2024年房屋委托合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件编号为________________，甲方对该房屋享有合法所有权。第二条委托事项（1）负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用；（2）负责房屋的租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、筛选租客、签订租赁合同和租金收缴；（3）负责房屋的水、电、煤气、物业管理等费用支付；（4）负责房屋的维修、保养和改造工作，确保房屋及设施的正常运行；（5）如房屋发生损坏或故障，乙方应及时进行修复，确保甲方权益不受损失。2.2乙方应在委托范围内行使受托权利，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付方式4.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于管理费、维修费、保养费等，由甲方承担。具体费用标准及支付方式如下：（1）管理费：每月人民币____元；（2）维修费、保养费等其他费用：实际发生费用经甲方确认后，由甲方支付。4.2甲方应按约定的时间和方式支付乙方费用。支付方式为：____。第五条合同的解除和终止5.1在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2在合同期限内，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。5.3合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并办理相关移交手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币____元。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托期限届满之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。2.明确房屋的详细信息，如位置、结构、面积等。3.详细列明委托事项，确保双方对委托范围有明确认识。4.约定好委托期限，如需续约应提前一个月协商。5.明确费用及支付方式，确保双方对费用承担有明确了解。6.注意违约责任的规定，确保双方权益得到保障。7.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指将房屋委托给乙方进行管理、维护和出租的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责管理、维护和出租房屋的一方。3.房屋委托合同：指甲方将房屋委托给乙方进行管理、维护和出租，乙方接受委托并按约定履行义务的合同。4.委托期限：指双方约定的合同有效期限。5.委托事项：指甲方委托乙方进行的具体管理工作和事务。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将其位于不同城市的自有房屋委托给专业的房屋管理公司或个人进行日常维护和管理。2.房东因工作或其他原因长期不在房产所在地，需要将房屋出租给租客，并委托给第三方管理。3.房地产开发商在房屋销售前，委托代理机构进行房屋销售和后期管理工作。4.房屋继承或赠与后，新所有者不便亲自管理房屋，选择委托给他人管理。补充条款：1.房屋保险：甲方应确保房屋及其内部设施具备必要的保险保障，并将保险单副本交给乙方。2.房屋检查：合同开始前，双方应共同进行一次房屋检查，记录房屋的初始状态，并作为日后检查的参照。3.维修责任：对于因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施损坏，乙方应及时修复，费用由甲方承担。4.租金管理：乙方应定期向甲方报告租金收入情况，并提供详细的租金收入账目。5.合同终止：如合同提前终止，乙方应在合同终止后的一定时间内（如30天）