二手房买卖流程及协议2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖流程及协议2024年版版B版本合同目录一览1.二手房买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.二手房买卖标的物信息2.1房产基本信息2.2房产权利及限制3.二手房买卖价格及支付方式3.1房价及定金3.2支付方式及时间4.二手房买卖过户流程及费用4.1过户流程4.2过户费用5.二手房买卖双方责任及义务5.1卖家责任及义务5.2买家责任及义务6.二手房买卖违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.二手房买卖争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.二手房买卖合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.二手房买卖合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.二手房买卖双方隐私保护10.1卖家隐私保护10.2买家隐私保护11.二手房买卖双方签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.其他约定14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手房买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买家基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条二手房买卖标的物信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：X2.1.2房产面积：X平方米2.1.3房产结构：X2.2房产权利及限制2.2.1房产所有权证号：X2.2.2房产是否有抵押：是/否2.2.3房产是否有租赁：是/否第三条二手房买卖价格及支付方式3.1房价及定金3.1.1房屋成交总金额：X元3.1.2定金金额：X元3.1.3定金支付时间：X3.2支付方式及时间3.2.1房款支付方式：现金/转账3.2.2房款支付时间：X第四条二手房买卖过户流程及费用4.1过户流程4.1.1双方至房产交易中心办理网签手续4.1.2双方至税务局办理税费缴纳手续4.1.3双方至银行办理贷款手续（如有）4.1.4双方至房产交易中心办理过户手续4.2过户费用4.2.1契税：X元4.2.2个人所得税：X元4.2.3房屋交易手续费：X元4.2.4其他费用：X元第五条二手房买卖双方责任及义务5.1卖家责任及义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷5.1.2配合买家完成过户手续5.1.3按约定时间交付房屋及钥匙5.2买家责任及义务5.2.1按时支付房款及过户费用5.2.2配合卖家完成过户手续5.2.3承担购房过程中产生的税费及费用第六条二手房买卖违约责任6.1卖家违约责任6.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：X元6.1.2卖家未保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任6.2买家违约责任6.2.1买家未按约定时间支付房款的，应支付违约金：X元6.2.2买家未履行配合卖家完成过户手续的，应承担相应的法律责任第七条二手房买卖争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条二手房买卖合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效第九条二手房买卖合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同终止9.2.1合同终止的情形如下：9.2.1.1双方按照约定完成房屋过户手续9.2.1.2双方协商一致解除合同9.2.1.3法律规定合同终止的其他情形9.3合同续约9.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议9.3.2合同续约协议自双方签字盖章之日起生效第十条二手房买卖双方隐私保护10.1卖家隐私保护10.1.1卖家有权要求买家保密其个人信息、房产信息等10.1.2买家违反保密义务的，应承担违约责任10.2买家隐私保护10.2.1买家有权要求卖家保密其个人信息、房产信息等10.2.2卖家违反保密义务的，应承担违约责任第十一条二手房买卖双方签字盖章11.1卖家签字盖章11.1.1出卖人（签字）：____________11.1.2出卖人（盖章）：____________11.2买家签字盖章11.2.1买受人（签字）：____________11.2.2买受人（盖章）：____________第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产所有权证号、房产地址、房产面积等。附件说明：房产证复印件用于证明出卖人对该房产的所有权，以及房产的权属清晰。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证复印件用于证明出卖人和买受人的身份真实性，确保合同主体的合法性。附件3：房屋交易手续费收费标准详细要求：提供官方发布的房屋交易手续费收费标准文档。附件说明：房屋交易手续费收费标准用于明确双方在合同履行过程中需要支付的相关费用。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、评估依据等。附件5：贷款合同及还款计划详细要求：如有贷款，需提供与银行签订的贷款合同及还款计划。附件说明：贷款合同及还款计划用于明确买受人贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件6：房产过户相关税费收费标准详细要求：提供官方发布的房产过户相关税费收费标准文档。附件说明：房产过户相关税费收费标准用于明确双方在办理过户手续过程中需要支付的相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间交付房屋及钥匙。违约责任示例：卖家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间支付房款。违约责任示例：买家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按约定时间完成过户手续。违约责任示例：双方各自承担因未能完成过户手续而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法定文件。2.二手房