2024重庆市房屋租赁合同范本参考

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________承租人：名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________联系人：____________联系人：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织，否则合同无效。解决办法：核实双方身份信息，必要时提交身份证件进行验证。2.确保房屋所有权清晰，无产权纠纷。解决办法：甲方提供房屋所有权证明，乙方进行核实。3.确保房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。解决办法：甲方对房屋进行自查，确保符合要求；乙方如有疑问，可向相关部门咨询。4.确保租金、押金等费用明确且合理。解决办法：双方充分沟通，确定合理费用，并在合同中明确规定。5.确保租赁期限、退租条款等明确且符合法律法规。解决办法：双方根据实际情况商定租赁期限，并在合同中明确规定退租条款。6.确保双方权利义务明确，如维修责任、损坏赔偿等。解决办法：在合同中详细列明双方权利义务，并进行充分沟通。7.确保合同履行过程中出现纠纷时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：租赁房屋并支付租金给出租人的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还承租人。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式解决。8.法律效力：合同依法成立，对双方具有法律约束力。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住使用。2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.用于各类房屋租赁交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，如允许饲养的宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任补充：详细规定维修责任的划分，包括出租人负责维修的项目和承租人负责维修的项目。3.变更条款：规定合同变更的条件、程序和通知方式。4.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解约的条件、程序和违约责任。5.房屋用途限制：明确承租人对房屋使用的限制，如不得用于非法活动、不得擅自改动房屋结构等。附件列表：1.房屋所