买卖无证房屋合同范例

买卖无证房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，但所建房屋未取得合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证照（以下简称“无证房屋”），甲方愿意将其无证房屋出售给乙方，乙方愿意购买该无证房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________

4.附属设施：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有，并承担因房屋权属问题所产生的全部法律责任。

2.甲方应确保所出售房屋无任何债权债务纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证等相关文件。

4.乙方同意购买甲方无证房屋，并承担因无证房屋可能引起的法律风险。

5.乙方在签订本合同后，应支付甲方购房款__________元。

6.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应将房屋交付给乙方。

7.乙方在取得房屋所有权后，自行承担房屋的维修、保养、物业管理等责任。

8.甲方应在合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

2.如甲方未在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。

3.如乙方未在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已付款额__________%的违约金。

4.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同附件

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，但所建房屋未取得合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证照（以下简称“无证房屋”），甲方愿意将其无证房屋出售给乙方，乙方愿意购买该无证房屋。为保障甲方的权益，并引入第三方丙方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________

4.附属设施：____________________

二、三方权利义务

1.甲方权利：

a.甲方拥有无证房屋的所有权，并有权出售该房屋。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

c.甲方有权要求丙方在合同约定的范围内履行担保义务。

2.甲方义务：

a.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何债权债务纠纷。

b.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证等。

c.甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

3.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

b.乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

4.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付购房款。

b.乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

b.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定履行担保义务，确保甲方和乙方的合法权益。

b.丙方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的违约行为采取必要措施。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

2.如甲方未在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。

3.如乙方未在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已付款额__________%的违约金。

4.如丙方未在约定的时间内履行担保义务，应向甲方和乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。

5.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同附件

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方丙方作为担保方，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的加入，可以增强乙方的信心，促进交易的顺利完成。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋进行出售，并要求乙方履行支付购房款的义务。

2.甲方通过引入丙方担保，可以确保乙方的支付能力，降低交易风险，保障自身的利益。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，但所建房屋未取得合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证照（以下简称“无证房屋”），甲方愿意将其无证房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，但需要通过丙方提供融资支持。为保障乙方的权益，并引入第三方丙方提供融资服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.建筑面积：____________________

4.附属设施：____________________

二、三方权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付无证房屋。

b.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

c.乙方有权在房屋交付后，按照合同约定取得房屋的所有权。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付购房款。

b.乙方应按照合同约定与丙方签订融资协议。

c.乙方应确保融资款项用于购买房屋。

3.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

b.甲方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

4.甲方义务：

a.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何债权债务纠纷。

b.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于土地使用权证等。

c.甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求乙方按照融资协议支付利息和本金。

b.丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。

6.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定提供融资支持。

b.丙方应确保融资资金的安全和合理使用。

三、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

2.如甲方未在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。

3.如乙方未在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于已付款额__________%的违约金。

4.如丙方未在约定的时间内提供融资支持，应向乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。

5.如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同附件

1.房屋权属证明文件；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

六、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房屋的买受方，希望通过合同保障自身在交易中的权益。

2.通过引入丙方融资，乙方能够更灵活地安排资金，实现购房目