版房屋买卖合同书

版房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋结构：_______室_______厅_______卫1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.房产交易税费清单7.付款凭证复印件8.过户手续办理进度通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行。4.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。5.甲方未按约定将房产证原件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产证：指房屋所有权的法定证明文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如发生纠纷，应及时协商解决，或向法院提起诉讼。4.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：甲方应如实提供房产信息，如提供虚假信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。5.问题：房产过户失败。解决办法：双方应重新办理过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任方应承担相应的法律责