2024购房合同范文个人购房合同书范本格式

合同编号：__________个人购房合同书甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.核对双方身份信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的身份证号码、联系方式等信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供身份证件进行核实。解决办法：签订合同前，仔细核对双方身份信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供身份证件进行核实。2.房屋所有权及使用权：确保甲方拥有该房屋的所有权和使用权的合法性。如有产权纠纷，需在合同中明确说明，并寻求专业律师的意见。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，证明其对该房屋的所有权和使用权。如有产权纠纷，需在合同中明确说明，并寻求专业律师的意见。3.房屋价格及支付方式：明确房款金额、支付时间和支付方式。如有变更，需双方协商一致，并在合同中进行修改。解决办法：在合同中明确房款金额、支付时间和支付方式。如有变更，双方应协商一致，并在合同中进行修改。4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理时间，并明确过户费用由哪方承担。解决办法：在合同中约定房屋交付时间及过户手续办理时间，并明确过户费用由哪方承担。如在办理过户手续过程中出现纠纷，可寻求专业律师的意见。5.违约责任：约定违约金数额及计算方式，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在合同中约定违约金数额及计算方式。如一方违约，另一方可根据合同约定要求违约方支付违约金。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。3.身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用于证明个人身份。4.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。5.土地使用权证号：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证件。6.购房合同：指购房者与房屋所有权人签订的，约定购房者购买房屋所有权及相应土地使用权、居住权等权益的合同。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的手续。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买私有房屋的情况。2.二手房交易：适用于个人之间的二手房买卖。3.一手房交易：适用于个人购买开发商新建房屋的情况。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋赠与他人的情况。5.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的特殊情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，需明确附属设施的归属及转移事项。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除租赁等。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，需明确户口迁移的时间、责任及相关手续。4.宠物条款：如房屋内存在宠物，需明确宠物的去留、养护责任等。5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、范围、费用等。6.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及时间。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.