2024单位物业管理与服务合同

2024单位物业管理与服务合同甲方（委托方）：________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方需要对________（物业名称）进行物业管理与服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：________________1.2物业类型：________________1.3物业地址：________________1.4物业面积：________________1.5物业主要设施设备：______________第二条服务内容2.1乙方应提供以下物业管理服务：a)公共区域的清洁与维护；b)物业安全保卫；c)绿化养护；d)设施设备维护与管理；e)其他服务：________________2.2乙方应确保服务质量符合国家及地方相关标准和规范。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：a)住宅物业：_______元/平方米·月；b)商业物业：_______元/平方米·月；c)其他物业：_______元/平方米·月。4.2甲方应在每月_______日前支付上月物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业管理服务费。5.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的信息和资料。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。6.2乙方应提供符合约定的物业管理服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。7.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_________________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件及补充说明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：a)物业设施设备清单；b)物业管理服务标准；c)物业安全保卫方案；d)物业绿化养护计划。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a)甲方未按时支付物业管理服务费；b)乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；c)任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。13.2特殊名词解释如下：a)物业管理：指对物业进行日常维护、管理、服务的活动；b)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行中遇到的问题包括但不限于：a)物业设施设备损坏；b)物业安全管理漏洞；c)物业服务标准不达标。14.2解决办法：a)对损坏的设施设备及时进行维修或更换；b)加强物业安全管理，提高安全防范措施；c)按照服务标准进行整改，提升服务质量。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a)住宅小区的物业管理；b)商业楼宇的物业管理；c)办公楼宇的物业管理；d)其他需要物业管理服务的场所。附件一：物业设施设备清单电梯设备消防系统安全监控设备公共照明设施供水供电系统其他设施设备附件二：物业管理服务标准清洁服务标准安全保卫标准绿化