物业管理租赁委托收费协议书

物业管理租赁委托收费协议书甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______小区/大厦的业主，拥有_______（具体物业信息，如楼层、面积等），现委托乙方进行物业管理及租赁事务，乙方同意接受甲方的委托，经双方协商一致，特订立本协议。第一条协议目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业管理及租赁事务中的委托与受托关系，确保租赁事务的顺利进行。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为管理其物业，并负责物业的租赁事务，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。第三条委托期限3.1本协议的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应按照本协议约定向乙方支付委托管理费，具体金额为_______。4.2委托管理费的支付方式为_______（如按月支付、按季度支付等）。第五条租金收取与分配5.1乙方负责代甲方收取租金，并按照约定的比例或金额向甲方分配租金收入。5.2租金的具体分配方式为_______（如按月分配、按季度分配等）。第六条物业维护与管理6.1乙方应保证物业的正常维护与管理，确保物业的安全、清洁和良好状态。6.2乙方应定期向甲方报告物业的维护与管理情况。第七条租赁合同的签订与执行7.1乙方应根据甲方的要求，与租户签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。7.2乙方应监督租户履行租赁合同，包括但不限于租金支付、物业使用等。第八条违约责任8.1如乙方未按约定履行委托管理职责，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2如甲方未按约定支付委托管理费，应向乙方支付违约金，金额为_______。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条协议的变更和解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除协议。第十一条协议的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。12.2本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。甲方签字：_______日期：_______乙方签字（盖章）：_______日期：_______（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况补充完整。）第十三条保密条款13.1乙方应对甲方提供的物业信息、租户信息及其他商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十四条甲方的权利与义务14.1甲方有权随时了解物业的租赁情况及乙方的管理状况。14.2甲方应向乙方提供物业相关的所有合法证明文件，并保证其真实性、有效性。第十五条乙方的权利与义务15.1乙方有权根据市场情况，制定合理的租赁策略和收费标准。15.2乙方应保证租赁合同的执行，及时处理租户的投诉和建议。第十六条物业的交付与返还16.1甲方应在本协议生效后_______天内，将物业交付给乙方管理。16.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照约定将物业返还给甲方。第十七条物业的维修与保养17.1乙方应负责物业的日常维修与保养工作，确保物业的正常使用。17.2对于需要大修或更新的物业部分，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。第十八条紧急情况处理18.1如遇紧急情况，乙方应采取必要措施保护物业和租户的安全，并及时通知甲方。第十九条协议的续签19.1本协议期满前_______天内，双方可协商续签事宜。19.2如双方同意续签，应重新签订书面协议。第二十条法律适用20.1本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条协议的份数21.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条通知与送达22.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。22.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，以确保对方能够及时收到。第二十三条附加条款23.1经甲乙双方协商一致，可就本协议内容增加附加条款。23.2附加条款应以书面形式明确，并经双方签字或盖章确认。第二十四条协议的最终解释权24.1本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。甲方签字：_______日期：_______乙方签字（盖章）：_______日期：_______注意事项：在签署本协议之前，请确保您已