物业管理委托合同的格式

物业管理委托合同的格式合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3双方的合作原则第三章：物业的管理范围与标准3.1物业的管理范围3.2物业管理标准3.3物业维护与保养第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限4.2服务费用的计算与支付4.3费用调整机制第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件5.3合同终止的条件与后果第六章：违约责任6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1特殊约定事项8.2保密协议8.3通知与送达第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件9.2合同备案的程序第十章：签字栏10.1委托方签字10.2受托方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权责关系，确保物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方进行物业管理服务的全过程。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、解释、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的物业管理服务，并有权要求受托方按照合同约定提供服务。委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助。2.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并要求委托方提供必要的协助。受托方应提供符合合同约定的物业管理服务。2.3双方的合作原则双方应本着诚实信用的原则，互相协作，共同推进物业管理服务的顺利进行。第三章：物业的管理范围与标准3.1物业的管理范围受托方应管理的物业范围包括但不限于：建筑物本体、公共设施、绿化区域等。3.2物业管理标准受托方应按照国家及行业标准，制定并执行物业管理服务标准。3.3物业维护与保养受托方应定期对物业进行维护与保养，确保物业的正常使用和安全。第四章：合同期限与服务费用4.1合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。4.2服务费用的计算与支付服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算，具体支付方式为：____。4.3费用调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。5.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。5.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致，合同可终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第六章：违约责任6.1违约责任的认定违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.2违约责任的承担方式违约方应采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约责任的免除不可抗力等不可归责于双方的原因导致违约，可免除违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。7.2争议解决的程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附加条款8.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定其他特殊事项。8.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。8.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址为各自注册地址或约定的其他地址。第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同备案的程序合同生效后，应按照相关法律法规进行备案。第十章：签字栏10.1委托方签字：________10.2受托方签字：________10.3签订时间：____年____月____日10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1委托方签字：________10.2受托方签字：________10.3签订时间：____年____月____日10.4签订地点：________第十一章：合同附件11.1附件一：物业管理服务标准细则11.2附件二：物业维护与保养计划11.3附件三：服务费用明细表第十二章：合同的解释12.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.2合同条款的补充双方可根据实际情况，协商一致后对合同条款进行补充。12.3合同条款的修改合同条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务双方应按照相关法律法规，及时将合同提交备案。13.2合同备案的程序合同备案应按照相关行政管理部门的规定进行。13.3合同备案的效力合同备案后，合同具有更高的法律效力。第十四章：合同的公示14.1合同公示的义务双方应将合同主要内容在物业管理区域内进行公示。14.2合同公示的方式合同公示可通过公告栏、电子显示屏等方式进行。14.3合同公示的期限合同公示的期限应不少于三十日。第十五章：合同的监督15.1合同监督的主体物业管理行政主管部门有权对合同执行情况进行监督。15.2合同监督的内容合同监督的内容包括合同的履行、服务质量、费用收取等。15.3合同监督的方式合同监督可通过定期检查、随机抽查等方式进行。第十六章：合同的评估16.1合同评估的主体委托方有权对受托方的服务质量进行评估。16.2合同评估的内容合同评估的内容包括服务质量、服务效率、服务态度等。16.3合同评估的方式合同评估可通过问卷调查、满意度测评等方式进行。第十七章：合同的续签17.1合同续签的条件合同期满前，双方可协商一致后进行续签。17.2合同续签的程序合同续签应按照合同变更的程序进行。17.3合同续签的效力合同续签后，原合同条款继续有效。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。18.2合同终止的程序合同终止应按照合同解除的程序进行。18.3合同终止的清算合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。第十九章：合同的保密19.1合同保密的义务双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。19.2合同保密的范围合同保密的范围应包括但不限于合同条款、服务内容、费用标准等。19.3合