2024版房地产购房买卖协议

2024版房地产购房买卖协议甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为位于_______市_______区的房地产的合法所有权人，乙方具有相应的购房资格和支付能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房地产位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付交易款项：-定金：乙方在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元。-首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。-余款：乙方在办理完产权过户手续之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方定金后_______个工作日内向乙方交付房屋钥匙，并确保房屋内的设施设备完好。4.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋正式交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内办理产权过户手续。5.2产权过户所产生的税费由_______方承担。第六条甲方的保证与承诺6.1甲方保证所出售的房地产不存在任何未告知乙方的债务或纠纷。6.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助和配合，确保交易顺利进行。第七条乙方的保证与承诺7.1乙方保证其具有购买该房地产的相应经济能力和资格。7.2乙方承诺按照合同约定及时支付交易款项，并配合甲方办理产权过户手续。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2如乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十一条附件及补充说明11.1本协议的附件包括但不限于以下文件和资料：-附件一：甲方提供的房地产权属证明文件复印件-附件二：乙方的身份证明文件或法人营业执照复印件-附件三：房地产现状说明及照片-附件四：产权过户所需双方同意的文件清单及样本11.2所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方提供的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：乙方的身份证明或法人营业执照，证明乙方具有签订本合同的资格。附件三：房地产现状的详细说明及照片，包括房屋结构、设施设备等。附件四：列明产权过户所需的文件清单，包括但不限于申请表、身份证明、交易合同等。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，或乙方未按约定支付交易款项，均构成违约。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方协商或法院裁定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。产权过户：指将房地产的所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的款项。违约金：指违约方为补偿守约方因违约行为所受损失而支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方延迟支付交易款项，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如在产权过户过程中遇到障碍，双方应协商解决，或寻求法律途径解决。双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方的情况。