2024版商铺委托租赁管理合同

2024版商铺委托租赁管理合同甲方（委托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（受托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业，甲方愿意委托乙方进行租赁管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业进行租赁管理。1.2乙方的租赁管理包括但不限于：市场调研、租赁方案制定、招租宣传、租赁合同签订、租金收取、物业管理、租户关系维护等。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及费用3.1乙方应根据市场情况和甲方要求，合理确定租金标准，并及时向甲方报告。3.2乙方应按照约定的比例向甲方支付租金，具体比例为：租金收入的_______%。3.3乙方应承担租赁管理过程中产生的合理费用，包括但不限于市场调研费、宣传费、物业管理费等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的租赁管理工作，并有权要求乙方提供相关报告和资料。4.2甲方应保证所委托的商铺物业权属清晰，无权属纠纷。4.3甲方应协助乙方办理租赁管理所需的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，自主决定租赁策略和方案。5.2乙方应按照合同约定及时向甲方支付租金，并在租赁管理过程中遵守法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺物业，并在租赁管理过程中确保物业的安全和完整。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行，双方应协商解决。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供商铺物业或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展租赁管理工作，甲方应承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金或未妥善履行租赁管理义务，乙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：________________日期：_______________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：________________日期：_______________________________（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询专业法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十条附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1甲方提供的商铺物业产权证明及相关法律文件；10.2.2乙方制定的租赁管理方案；10.2.3租赁合同样本；10.2.4其他经双方确认的文件和资料。一、附件列表：甲方产权证明文件商铺物业平面图及设施设备清单租赁管理方案租赁合同样本物业管理规定其他相关文件和资料二、违约行为及认定：11.1违约行为包括但不限于：11.1.1甲方未能提供符合约定条件的商铺物业；11.1.2甲方未按约定协助乙方办理相关手续；11.1.3乙方未按约定支付租金或未按约定履行租赁管理义务；11.1.4乙方在租赁管理过程中违反法律法规或损害甲方合法权益。11.2违约认定由守约方提出，并应提供相应的证据。三、法律名词及解释：12.1本合同中使用的法律名词解释如下：12.1.1"租赁管理"：指乙方对甲方商铺物业进行的包括市场调研、招租宣传、租赁合同签订、租金收取、物业管理等一系列管理工作。12.1.2"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.3"仲裁"：指双方因合同履行发生争议时，提交给约定的仲裁委员会进行裁决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：13.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决条款，提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.3对于租赁管理过程中的具体问题，如租户违约、物业损坏等，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况采取相应措施。五、所有应用场景：14.1本合同适用于甲方委托乙方对商铺物业进行租赁管理的所有场景。14.2包括但不限于商铺的招租、租赁合同的签订与执行、租金的收取