2024物业公司商铺租赁协议书

2024物业公司商铺租赁协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与条件第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用范围与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件与程序4.3租赁期满的处理方式第五章：租金与费用5.1租金的数额与支付方式5.2押金的数额与退还5.3其他相关费用的承担第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业的日常维护责任6.3物业的维修与修缮第七章：物业的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租或转让后的责任第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1保密条款11.2通知与送达方式11.3不可抗力条款第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同备案的效力第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本租赁协议书旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。1.3合同定义及术语解释本合同中的专业术语和表达，其定义和解释如下：______。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质与条件甲乙双方应具备签订和履行本合同所需的合法资质和条件。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件物业包括但不限于以下设施：______。3.3物业的使用范围与限制乙方应按照约定用途使用物业，并遵守以下限制：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件与程序租赁期满，乙方有权优先续租，应至少提前____天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理方式租赁期满，乙方应将物业恢复原状或按照约定条件交还甲方。第五章：租金与费用5.1租金的数额与支付方式租金为每月/每年______元，乙方应于每月/每年______日前支付。5.2押金的数额与退还押金为______元，租赁期满且物业无损坏，甲方应全额退还。5.3其他相关费用的承担乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等，具体为：______。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定乙方应合法、安全地使用物业，并遵守甲方的相关规定。6.2物业的日常维护责任乙方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。6.3物业的维修与修缮物业的大修由甲方负责，乙方应提前通知甲方维修需求。第七章：物业的转租与转让7.1转租的条件与限制乙方转租物业应获得甲方书面同意，并遵守以下条件：______。7.2转让的条件与程序乙方转让租赁权应遵循以下程序：______。7.3转租或转让后的责任转租或转让后，乙方对甲方的责任不免除，具体责任为：______。以上为物业公司商铺租赁协议书前半部分的详细内容，旨在规范甲乙双方在商铺租赁过程中的行为，确保租赁关系的稳定和双方权益的保护。第八章：违约责任8.1违约的情形若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，支付方式为：______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方在特定情况下有权解除合同，具体条件为：______。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。11.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序甲方应在合同生效后的规定时间内完成合同备案。12.3合同备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方代表签字：______日期：______13.2乙方代表签字：______日期：______13.3签订日期：____年____月____日13.4签订地点：______第十四章：附件14.1物业平面图及相关技术资料14.2甲乙双方的营业执照复印件14.3其他经双方认可的附件第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。15.2解释原则甲方在行使解释权时应遵循公平、合理的原则。15.3解释效力甲方的解释对乙方具有约束力，但不得违反法律规定。第十六章：合同的备案16.1备案义务甲方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。16.2备案机构合同备案应提交至______进行。16.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十七章：附加条款17.1附加条款的设立双方可根据实际情况设立附加条款。17.2附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的电子版本18.1电子版本的效力合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。18.2电子版本的使用双方均可使用电子版本进行合同管理和存档。18.3电子版本的安全性双方应确保合同电子版本的安全性和完整性。第十九章：合同的最终确认19.1双方最终确认本合同内容已经双方充分讨论并最终确认。19.2合