2024年房地产融资居间合同格式范文

2024年房地产融资居间合同格式范文合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2居间方（乙方）信息2.3双方资质与资格确认第三章：房地产项目概况3.1项目位置与基本情况3.2项目融资需求3.3项目开发计划与预期第四章：居间服务内容4.1居间服务定义4.2服务范围与方式4.3服务期限与条件第五章：融资条件与流程5.1融资金额与利率5.2融资流程与步骤5.3融资审批与放款第六章：居间费用与支付6.1居间服务费率6.2费用支付方式6.3费用支付时间与条件第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限第九章：违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任的承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达方式13.3协议的解释权第十四章：签字页14.1甲方签字栏14.2乙方签字栏14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1项目资料15.2融资方案15.3其他相关资料合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产融资过程中的居间服务关系及各自的权利和义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就房地产融资居间服务所达成的所有约定。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2居间方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与资格确认甲乙双方均声明具备签署本合同的合法资格和相应的民事行为能力。第三章：房地产项目概况3.1项目位置与基本情况该项目位于______，总建筑面积为______平方米，规划用途为______。3.2项目融资需求项目预计融资总额为人民币（大写）：元整（￥）。3.3项目开发计划与预期项目的开发计划、预期收益及市场分析报告详见附件一。3.3.1项目开发详细计划包括施工进度、资金使用计划等详细信息。第四章：居间服务内容4.1居间服务定义乙方提供的居间服务是指协助甲方与潜在的融资方建立联系并促成融资交易。4.2服务范围与方式乙方应提供的服务包括但不限于市场调研、融资方案设计、融资谈判协助等。4.3服务期限与条件居间服务的期限自本合同签订之日起至融资交易完成或本合同终止之日止。4.3.1服务方式具体说明乙方应根据甲方需求提供的具体服务方式详见附件二。第五章：融资条件与流程5.1融资金额与利率甲方拟融资金额为人民币（大写）：元整（￥），预期年利率为______%。5.2融资流程与步骤融资流程包括融资申请、资信评估、合同谈判、合同签订等步骤。5.3融资审批与放款融资审批通过后，放款的具体方式和时间安排由甲方与融资方协商确定。5.3.1融资审批标准融资审批的标准和条件详见附件三。第六章：居间费用与支付6.1居间服务费率乙方完成居间服务后，甲方应按照实际融资金额的______%支付居间服务费。6.2费用支付方式甲方应选择以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。6.3费用支付时间与条件甲方应在融资款项到账之日起______日内支付居间服务费。6.3.1费用支付的附加条件如有附加条件，双方应另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督服务的执行情况。7.1.2甲方应按合同约定支付居间服务费，并提供项目相关资料和信息。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定收取居间服务费。7.2.2乙方应积极履行居间职责，为甲方寻找合适的融资渠道，并提供专业咨询服务。7.3双方的共同义务7.3.1甲乙双方应共同维护合同的稳定执行，保证信息的真实性和合法性。第八章：保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、甲方提供的项目资料等。8.2保密责任8.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息承担保密责任。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或被合法披露之日止。第九章：违约责任9.1违约情形定义9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金。9.3违约补救措施9.3.1违约方应采取一切合理措施纠正违约行为，并减轻对守约方的影响。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件10.3.1合同在以下情况下终止：融资交易完成、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利与义务11.3.1不可抗力情况下，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1双方可协商确定本合同的附加条款，作为合同不可分割的一部分。13.2通知与送达方式13.2.1双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载的为准。13.3协议的解释权13.3.1本合同的解释权归双方共同所有，发生争议时应协商解决。第十四章：签字页14.1甲方签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______14.2乙方签字栏乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______14.3签订时间本合同