二手房交房协议书模板(2024版)

二手房交房协议书模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋权属状况2.3房屋现状与设施第三章：交房条件3.1交房标准3.2交房时间与方式3.3交房前的准备工作第四章：双方权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3双方共同义务第五章：房屋交付验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果的确认第六章：风险转移与责任6.1风险转移时间点6.2卖方的责任6.3买方的责任第七章：费用与支付7.1交房相关费用7.2税费分担7.3其他费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的法律后果第十一章：特别条款11.1特别约定事项11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交房过程中的权利、义务及责任，确保交房过程顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致而订立。1.3定义与术语本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋权属状况房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为______。2.3房屋现状与设施房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，具体包括______。第三章：交房条件3.1交房标准甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋的清洁度、设施设备的完好性等。3.2交房时间与方式甲方应于______年______月______日前，以______方式将房屋交付给乙方。3.3交房前的准备工作甲方应完成房屋的清洁、维修等工作，并确保房屋达到交房标准。第四章：双方权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付符合标准的房屋。4.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合标准的房屋，并有义务按照合同约定支付房款。4.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，相互协作，确保交房过程顺利进行。第五章：房屋交付验收5.1验收标准房屋交付验收应符合合同约定的标准，包括房屋结构安全、设施设备完好等。5.2验收程序乙方应在甲方交付房屋之日起______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3验收结果的确认甲方应在收到乙方验收结果通知之日起______日内确认或提出异议，逾期未确认视为认可乙方的验收结果。第六章：风险转移与责任6.1风险转移时间点房屋交付后，房屋的占有、使用风险由甲方转移至乙方。6.2卖方的责任甲方应对交房前房屋的损坏、灭失承担责任，交房后由乙方承担责任。6.3买方的责任乙方应对验收后房屋的使用、管理负责，并承担相应的责任。第七章：费用与支付7.1交房相关费用交房过程中产生的费用，包括但不限于清洁费、维修费等，由甲方承担。7.2税费分担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。7.3其他费用双方应根据实际情况协商确定其他费用的承担方式。第八章：违约责任8.1违约情形如一方未能履行或完全履行合同约定的义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务关系。第十一章：特别条款11.1特别约定事项双方可根据具体情况约定特别事项，如房屋的特殊用途、特殊装修要求等。11.2保密条款双方应对合同内容及在交房过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二章：合同的生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案甲方应在合同生效后______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十三章：签字栏13.1卖方签字甲方（签字）：______日期：______13.2买方签字乙方（签字）：______日期：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：房屋交付的附加条件14.1甲方应确保房屋在交付前无未了结的法律纠纷。14.2甲方应向乙方提供房屋交付前的所有相关费用清单。第十五章：房屋交付后的维护责任15.1甲方在交付房屋后，对房屋的结构性问题仍承担保修责任。15.2乙方在接收房屋后，应负责日常维护和必要的小修。第十六章：房屋交付的验收标准16.1房屋交付时，乙方有权对房屋进行全面检查，包括但不限于水、电、暖等系统。16.2甲方应确保房屋交付时所有系统正常运行。第十七章：房屋交付的验收程序17.1乙方应在接收房屋后的______日内完成验收。17.2如乙方在验收过程中发现问题，应书面通知甲方，并由甲方负责解决。第十八章：房屋交付的风险转移18.1房屋交付后，房屋的占有、使用风险由甲方转移至乙方。18.2甲方应确保在风险转移前房屋处于可接受的状态。第十九章：房屋交付的费用结算19.1双方应根据合同约定结算房屋交付过程中产生的所有费用。19.2甲方应在房屋交付前向乙方提供费用结算明细。第二十章：房屋交付的违约责任20.1如甲方未能按期交付房屋，应承担相应的违约责任。20.2如乙方未能按期完成验收，应承担由此引起的责任。第二十一章：房屋交付的争议解决21.1双方在房屋交付过程中发生的争议，应首先通过协商解决。21.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第二十二章：房屋交付的附加协议22.1本合同的任何附加协议均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。22.2附加协议与本合同具有同等法律效力。第二十三章：房屋交付的最终确认23.1双方确认本合同的所有条款均已充分理解，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。23.2本合同为双方真实意愿的表达，双方对合同内容无异议。第二十四章：房屋交付的法律适用24.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二十五章：房屋交付的附件25.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等，均为本合同不可分割的一部分。25.2附件应与合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二十六章：房屋交付的电子版合同26.1本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。26.2双方应妥善保管合同电子版和纸质版，确保合同的完整性和真实性。第二十七章：房屋交付的合同修改27.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。27.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十八章：房屋交付的合同终止28.1本合同在房屋交付验收完毕，且双方权利义务履行完毕后自然终止。28.2合同终止后，双方仍需遵守合