2024年酒店承包租赁合同

合同编号：__________甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将位于______的酒店物业承包给乙方进行租赁经营，且乙方愿意接受甲方的承包条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于______的酒店物业共计______平方米的面积承包给乙方进行租赁经营。1.2乙方租赁的酒店物业包括：______（具体房间、区域等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______天书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为______元/月，租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______天内退还乙方押金。第五条物业使用和管理5.1乙方应按照甲方提供的物业情况表及相关规定，合理使用租赁物业，并负责日常维护和管理。5.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得转租或分租给第三方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发生信息错误，可能导致合同执行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行多次核对，如有疑问应及时更正。2.明确租赁范围和面积：合同中应详细描述租赁物业的具体位置、面积、房间等信息，以免在租赁过程中出现争议。解决办法：在合同中详细列出租赁范围和面积，如有必要，可附上地图和具体房间分布图。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付期限，避免因租金支付问题导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付期限和支付方式，如有变动，应及时沟通协商。4.押金退还：合同中应明确押金的退还条件和时间，以避免押金退还过程中出现纠纷。解决办法：在合同中规定押金退还条件和时间，并在合同解除或租赁期满后，双方共同检查物业状况，确认无损坏或经乙方赔偿后，按时退还押金。5.物业使用和管理：合同中应明确乙方对租赁物业的使用和管理职责，以免在使用过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方应遵守的物业使用和管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正。6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序，以避免在实际操作过程中出现纠纷。解决办法：在合同中规定合同变更和解除的条件及程序，并在双方达成一致意见后，书面签署变更或解除协议。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以避免违约行为导致的损失无法得到赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，确保双方在履行合同过程中有明确的约束。8.争议解决：合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，以确保纠纷得到及时解决。解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.承包方：指具有承包资质的一方，负责将物业租赁给另一方。2.租赁方：指租赁承包方物业的一方，负责支付租金并合理使用物业。3.租金：指租赁方为使用物业而支付给承包方的费用。4.押金：为确保租赁方按约定使用和保管物业，承包方要求租赁方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指租赁方租赁承包方物业的期限。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的行为。8.中华人民共和国的法律：指适用我国境内的法律体系，用于规范合同双方的行为和解决合同纠纷。应用场合：1.酒店业主将酒店物业租赁给酒店管理公司或个人经营者。2.酒店管理公司或个人经营者租赁酒店物业进行经营活动。3.双方为明确租赁关系和责任，确保合同履行。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：双方对于物业维修责任的划分和承担。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，保险范围的约定。4.营业许可：乙方经营所需的各类许可和审批，及责任承担。5.环保要求：乙方需遵守的环保规定和责任。6.紧急情况处理：双方对于紧急情况的处理程序和责任划分。7.合同续约条款：租赁期满后，双方续约的条件和程序。附件列表：1.物业情况表：详细列出物业的面积、房间、设施等信息。2.物业地图：标注物业位置和房间分布的地图。3.租赁方案：如有