政府收回土地协议书

政府收回土地协议书甲方（收回土地方）：名称：[政府具体部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地使用方）：名称：[土地使用者名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于：1.乙方通过合法方式取得位于[土地详细位置]，面积为[x]平方米的土地使用权，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。2.因[政府收回土地的具体原因，如公共利益需要、城市规划调整等]，甲方依据相关法律法规及政策规定，需收回乙方使用的上述土地。甲乙双方经友好协商，就政府收回土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述，包括所在区域、街道、门牌号等]。2.土地面积：经双方确认，土地面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地使用期限：乙方取得该土地使用权的期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权依据国家法律法规及政策规定，收回乙方使用的土地。有权要求乙方提供与土地相关的各类文件、资料，以便办理土地收回手续。2.义务按照本协议约定的方式和期限，向乙方支付土地收回补偿款。负责办理土地收回的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在土地收回过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地收回补偿款。有权对甲方收回土地的行为及补偿标准提出异议，并进行协商解决。2.义务配合甲方办理土地收回的相关手续，包括但不限于提供土地权属证明、地上附着物清单、土地使用现状等资料。在收到甲方支付的土地收回补偿款后，按照本协议约定的期限和方式交付土地及地上附着物。自本协议签订之日起，停止在该土地上的一切新增建设行为，否则由此产生的损失由乙方自行承担。三、土地收回补偿款及支付方式（一）补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的土地收回补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）补偿款构成1.土地补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照该土地所在区域的土地市场价值及相关规定计算。2.地上附着物补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），依据乙方提供的地上附着物清单及评估报告确定。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补偿乙方因土地收回而产生的搬迁费用。4.停产停业损失费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据乙方在该土地上的经营状况及相关标准计算。（三）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付土地收回补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方按照本协议约定交付土地及地上附着物，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的补偿款。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、土地及地上附着物交付（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的预付款后的[x]个工作日内，开始清理土地上的附着物，并在[x]个工作日内完成交付工作。（二）交付标准1.土地应保持现状，无任何权属纠纷及争议，且乙方应确保土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已全部拆除并清理完毕，达到甲方可直接使用的状态。2.乙方应向甲方提供土地及地上附着物的交付清单，清单内容应包括土地面积、地上附着物名称、数量、规格等详细信息，并由双方签字确认。（三）交接手续土地交付时，甲乙双方应共同进行现场查验，并办理交接手续。甲方应在交接清单上签字确认，如发现土地及地上附着物存在不符合交付标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且不影响甲方按照本协议约定支付剩余补偿款的时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收回补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致土地收回手续无法按时办理或未能完成，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地收回补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的土地及地上附着物存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常使用该土地，乙方应负责解决纠纷，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，在收到甲方支付的预付款后擅自处置土地及地上附着物，乙方应向甲方双倍返还预付款，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____