2024房屋买卖合同协议书范本(协议专业版)

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方为房屋的买受人，愿意购买甲方所出卖的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方持有该房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等法律上的瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方未按约定期限履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定期限履行本合同的，乙方有权要求双倍退还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、公共维修基金发票等相关证件和资料交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致本合同无效或无法履行的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。4.3双方应共同遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有房屋买卖的权利和能力。解决办法：核实当事人的身份证明、户籍证明等相关文件，确保其具有签订合同的资格。2.房屋权属清晰，无任何争议和瑕疵。解决办法：查询房屋权属证明，了解房屋是否存在抵押、债务、租赁等法律上的瑕疵，必要时可向专业机构咨询。3.房屋买卖价格及支付方式明确，符合国家相关规定。解决办法：按照国家相关规定，明确房屋买卖价格及支付方式，确保合同条款合法有效。4.房屋交付及过户手续办理符合国家法律法规。解决办法：了解并遵守国家关于房屋交付和过户的相关法律法规，确保合同履行顺利。5.合同争议解决方式合法有效。解决办法：在合同中约定符合国家法律法规的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。2.房屋买受人：指愿意购买房屋，并支付购房款的一方。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的全部价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。9.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不产生法律效力。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.其他符合国家法律法规的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、清理干净等。2.房屋过户费用承担：明确双方承担过户费用的比例或具体金额。3.税费承担：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪一方承担。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方对租赁合同的处理方式进行约定。8.违约责任：具体约定一方违约时应承担的违约责任，如违约金、赔偿损失等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权