2024房屋租赁合同条款有些权利和义务

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方承认并同意租赁房屋的现状及物业管理等相关情况。1.2承租方租赁租赁房屋的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，保证租赁房屋及附属设施的安全。5.2因承租方使用不当或人为损坏导致租赁房屋及附属设施需要维修的，费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。6.2承租方应在租赁期满后__日内将保险单据交予出租方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2出租方未按约定提供租赁房屋或严重影响承租方使用的，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。如有疑问或需要实地查看，应提前沟通安排。解决办法：签订合同前，承租方有权要求出租方提供房屋的实际情况，包括照片、视频等资料。出租方有义务如实提供，并配合承租方进行实地查看。2.租赁期限和租金：租赁期限和租金是合同的重要内容，双方应明确租赁期限的起止时间，以及租金的支付方式和时间。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，租金的支付方式和时间。如有调整，需双方协商一致，并在合同中进行修改。3.维修责任：合同中应明确双方在维修方面的责任。解决办法：合同中应明确出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，保证租赁房屋及附属设施的安全。承租方应按照使用说明正确使用租赁物，并按照约定承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。4.保险：承租方应自行办理租赁房屋及自身财产的保险。解决办法：承租方应在租赁期满后__日内将保险单据交予出租方备案。如承租方未办理保险，应在出租方要求的时间内完成办理，并承担相应风险。5.合同变更和解除：合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方在合同中约定合同变更和解除的具体流程，包括通知期限、协商方式等。6.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任的承担方式，包括赔偿金的标准和支付方式。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋的完全所有权或合法使用权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，出租方应退还押金。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.保险：承租方办理的涉及租赁房屋及自身财产的保险。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等性质的房屋。2.租赁房屋作为居住、办公、仓储等用途。3.租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中进行说明。2.装修条款：如有特殊装修需求，承租方应提前与出租方沟通，并在合同中约定相关事项。3.房屋改造条款：承租方如需对租赁房屋进行改造，应提前与出租方沟通，并在合同中约定相关事项。4.水电费用承担：明确租赁期间水电费用的承担方式，如有特殊规定，应在合同中进行说明。5.停车条款：如有停车需求，应明确停车费用、停车位等事项。6.合同延期条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合