2024合法房屋租赁合同

合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：__________________________3.联系人：_______________________4.联系电话：_____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1本合同租赁的房屋包括：____________________________________________（具体房屋信息）。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每月的租金应在每月的______日前支付给甲方。（2）乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2甲方应在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁房屋及附属设施。4.2乙方在租赁期限内，应合理保管租赁房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。4.3乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁房屋转租给他人。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止后的______日内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方提供的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应认真核对个人信息，并在合同中明确填写。如有疑问，可向对方询问确认，确保信息的准确性。2.明确租金支付时间及方式：租金支付时间及方式是合同中的关键条款，乙方应严格按照约定的时间及方式支付租金，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或更改支付方式的合理解决方案。3.合理使用租赁房屋及附属设施：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。解决办法：乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，按照正常使用方法进行操作。如遇到设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修及赔偿责任。4.合同变更及解除：合同双方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的需求，应遵循合同约定的程序进行。解决办法：合同双方在遇到合同变更或解除需求时，应协商一致，并在合同中进行明确修改。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任：合同双方应严格履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：合同双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方可通过协商解决违约问题，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对合同双方具有约束力和法律保障。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。4.需要明确租金支付条款、押金条款、维修责任等。5.双方对房屋使用、维护和损坏赔偿有特定要求的。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方可以使用房屋的范围及限制。2.宠物政策：是否允许乙方携带宠物，如有宠物，需明确相关责任和要求。3.维修责任：详细列出房屋及附属设施的正常磨损与损坏责任归属。4.保险责任：是否要求乙方购买相应的房屋保险，以及保险理赔的范围。5.提前解约条款：双方提前解约的条件、通知期限及可能的赔偿责任。6.变更条款：合同有效期内，如地址、联系方式等信息的变更程序。7.隐私保护：双方对房屋内个人信息的保护承诺。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋及附属设施的初始状态。2.房屋设