2024年修订：户外广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：户外广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及广告位1.1物品描述1.2广告位位置与尺寸1.3广告位使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3维护费用承担第五条广告内容审核5.1广告内容要求5.2广告内容审核流程5.3不合格广告内容处理第六条广告位使用权6.1使用权归属6.2使用权转让6.3使用权的限制第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3未购买保险的责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及广告位1.1物品描述租赁物品为位于【具体地址】的户外广告位，广告位具体描述如下：【广告位详细描述，如广告位的尺寸、结构、所在建筑物等】1.2广告位位置与尺寸广告位位于【具体地址】，距离地面的高度为【具体高度】，广告位的尺寸为【具体尺寸】，具体位置和尺寸以附件【具体附件编号】所标明的为准。1.3广告位使用范围承租方享有广告位的使用权，使用权范围包括在广告位上设置、更换、维护广告内容。承租方不得将广告位使用权转让给第三方，不得在广告位上进行与广告无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【具体金额】，租金金额可根据合同履行情况予以调整，具体调整方式见合同附件【具体附件编号】。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，承租方应在每期租金到期日前【具体天数】支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条维护与保养4.1出租方维护责任出租方负责广告位的结构安全、照明设备等设施的正常运行。出租方应定期对广告位进行检修，确保广告位的结构安全。4.2承租方维护责任承租方负责广告内容的设置、更换、维护。承租方应确保广告内容符合国家法律法规及社会公序良俗，不得发布违法和不良广告。4.3维护费用承担广告位的维护费用由出租方承担，承租方负责广告内容的制作和更换费用。第五条广告内容审核5.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假、误导性信息。5.2广告内容审核流程承租方应在广告发布前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在【具体天数】内完成审核并告知承租方审核结果。5.3不合格广告内容处理如广告内容不合格，出租方有权要求承租方立即更改或撤下广告内容。承租方应按照出租方的要求进行整改。第六条广告位使用权6.1使用权归属广告位使用权归出租方所有，出租方有权根据合同约定对广告位进行使用、管理。6.2使用权转让未经出租方书面同意，承租方不得将广告位使用权转让给第三方。6.3使用权的限制承租方在租赁期间不得将广告位用于违法和损害出租方利益的用途。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方有权书面通知对方变更本合同的任何条款，但变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3解除后的责任处理合同解除后，承租方应立即停止使用广告位，并按照出租方的要求搬移所有广告设施。出租方应在合同解除后的【具体天数】内退还已收取的租金，但扣除因承租方违约所产生的费用。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。9.3违约金计算违约金的计算方式按照合同租金总额与实际使用时间的比例进行计算。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十二条通知与送达12.1通知方式任何一方的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址如下：【出租方送达地址】【承租方送达地址】第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应限于协助甲乙双方履行合同义务，不得干涉甲乙双方的内部管理及决策。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同义务未能履行或造成损失的责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.3第三方对其提供的服务质量和效果负责，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务关系，而非合同关系。甲乙双方与第三方之间的互动，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应与第三方明确分工，确保合同的履行。第三方的行为不得违反甲乙双方的合同约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3如第三方未能履行其义务或造成损失，超过责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方有权根据合同履行情况，协商变更或解除与第三方的服务关系。6.2变更或解除第三方服务关系，应遵循公平、合理的原则，确保合同的顺利履行。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息保密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点为本合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与尺寸详细描述附件二：租赁物品结构安全检验报告附件三：广告位使用范围具体说明附件四：租金支付记录附件五：维护与保养工作计划附件六：广告内容审核标准附件七：保险购买凭证附件八：第三方服务协议附件九：合同变更与解除协议附件十：违约金计算公式附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：广告位位置与尺寸详细描述本附件应详细描述广告位的具体位置、高度、尺寸等信息，以图纸或文字形式明确标示。附件二：租赁物品结构安全检验报告本附件应包含租赁物品的结构安全检验报告，证明租赁物品的结构安全符合国家相关标准。附件三：广告位使用范围具体说明本附件应详细说明广告位的使用范围，包括广告内容的类型、尺寸、更换频率等。附件四：租金支付记录本附件应记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件五：维护与保养工作计划本附件应包含维护与保养工作计划，明确维护保养的时间、内容、责任方等。附件六：广告内容审核标准本附件应详细列出广告内容审核的标准，包括法律法规、社会公序良俗等方面的要求。附件七：保险购买凭证本附件应提供保险购买的凭证，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。附件八：第三方服务协议本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等信息。附件九：合同变更与解除协议本附件应明确合同变更与解除的条件、程序、责任划分等。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物品的交付迟延或不符合合同约定；2.租金支付的迟延或不足额支付；3.未按照合同约定使用广告位；4.未按照合同约定进行维护与保养；5.广告内容违反法律法规或社会公序良俗；6.未按照合同约定解除或变更合同；7.第三方服务不符合合同约定。违约的责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十提供的违约金计算公式进行计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除的责任；4.违约责任限额：按照附件五约定的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以依据附件十的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求承租方支付。如果违约行为导致出租方遭受损失，承租方还需根据实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物品交付承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用；3.维护与保养：指保持租赁物品的正常使用状态，防止损坏和降低使用价值的行