2024年C住宅区建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年C住宅区建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6竣工付款2.7质量保证金第三条工程进度与质量3.1工程进度计划3.2工程质量标准3.3工程验收3.4工程保修第四条合同的履行4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3合同变更4.4合同解除第五条违约责任5.1承包方的违约责任5.2发包方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3通知机制10.4不可抗力第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条附件13.1工程图纸13.2技术规范13.3工程量清单第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4工程内容：指根据本合同约定的施工图纸和工程量清单所列明的建筑工程施工内容，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条合同价格2.1工程总价：本合同工程总价为人民幣X元整（大写：X元整），具体金额按照合同附件中的工程量清单和价格明细进行计算。2.2价格调整：合同执行期间，如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，双方可协商调整工程价格。调整方式为：根据实际情况，双方协商确定价格调整比例，并签订补充协议。2.3支付方式：本合同价款支付方式分为预付款、进度付款和竣工付款。2.4预付款：合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付工程预付款，预付款金额为工程总价的30%。2.5进度付款：按照工程进度，业主根据施工方提交的进度付款申请，支付相应的工程进度款。进度付款金额按照实际完成工程量计算。2.6竣工付款：工程验收合格后，业主向施工方支付剩余的工程价款。第三条工程进度与质量3.1工程进度计划：施工方应按照合同约定的工期完成工程。具体工程进度计划由施工方制定，并报业主批准。3.2工程质量标准：本工程质量标准按照国家和行业的相关标准执行，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.3工程验收：工程完成后，施工方应按照合同约定组织验收。验收不合格的，施工方应按照业主的要求整改，并承担相应的整改费用。3.4工程保修：施工方应按照合同约定对工程进行保修。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家和行业的相关规定执行。第四条合同的履行4.1承包方的义务：施工方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量和安全。4.2发包方的义务：业主应按照合同约定支付工程价款，并提供施工所需的场地和其他条件。4.3合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，并报原合同审批部门备案。4.4合同解除：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第五条违约责任5.1承包方的违约责任：施工方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2发包方的违约责任：业主未按照合同约定支付工程价款，或提供施工场地和其他条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。6.3仲裁费用：仲裁费用按照双方约定的比例承担。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于合同价格、工程图纸、技术规范等。8.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件：本合同的附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。10.3通知机制：双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的相关信息及时、准确地传递给对方。10.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。第十一条合同的修订11.1修订条件：合同执行过程中，如双方认为需要对合同内容进行修订，可在合同履行期限内提出修订请求。11.2修订程序：双方就修订内容达成一致后，应签订补充协议，并报原合同审批部门备案。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同于2024年某月某日签署。12.2签署地点：市区。12.3签署人：甲方（发包方）：X公司乙方（承包方）：X公司第十三条附件13.1工程图纸：附件一，包括建筑工程的设计图纸、结构图纸等。13.2技术规范：附件二，包括施工过程中应遵循的技术规范和要求。13.3工程量清单：附件三，详细列明工程项目的名称、数量、单价和总价。第十四条合同正本与副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为肆份，分别由甲乙双方、工程监理和项目管理单位持有。14.3合同的保管：双方应妥善保管本合同正本和副本，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、项目管理单位等。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与合同履行过程，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后七个工作日内，向甲乙方提交介入申请，并提供相关资质证明文件。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担合同约定的责任和义务。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：3.1.1对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保工程按期完成，达到合同约定的质量标准。3.1.2处理甲乙方之间的争议，协调各方利益，维护合同的履行。3.1.3对工程的变更、延期等事项进行审批，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要权利：3.2.1有权要求甲乙方提供与工程相关的资料、文件和信息。3.2.2有权对工程的进度、质量、安全等方面进行检查和评估。3.2.3有权根据合同约定，向甲乙方收取相应的费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于人工费、差旅费、办公费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提交的费用清单，及时支付相应的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方介入，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时了解甲乙方的工作需求和意见，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对工程的进度、质量、安全等方面的监督和管理，仅限于合同约定的范围内。第三方不承担因工程本身原因导致的损失和责任。6.2第三方对于因第三方原因导致的损失和责任，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方介入费用的三倍。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入合同履行完毕，或者甲乙方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应提前十个工作日通知第三方，并办理相关终止手续。第八条第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与发包方的划分：第三方作为监理方，对发包方负责，监督工程进度、质量和安全，但不代表发包方履行合同义务。8.2第三方与承包方的划分：第三方作为监理方，对承包方进行监督和管理，确保承包方按照合同约定履行义务，但不代表承包方承担合同责任。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方介入的补充条款：本合同附件中包含的第三方介入的补充条款，对第三方的职责、权利和义务进行详细规定。第十条第三方介入的修订10.1第三方介入修订：本合同履行过程中，如双方认为需要对第三方介入进行修订，可签订补充协议，并报原合同审批部门备案。第十一条第三方介入的生效和终止11.1第三方介入生效：本合同签订后，第三方介入即刻生效。11.2第三方介入终止：本合同解除或终止，第三方介入相应终止。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对本合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.2保密期限：第三方对保密内容的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。13.3仲裁费用：仲裁费用按照双方约定的比例承担。第十四条第三方介入的签署14.1签署日期：本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑工程的设计图纸、结构图纸等，应详细描述建筑物的外观、内部结构、材料要求等。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工过程中应遵循的技术规范和要求，如建筑施工质量验收规范、安全操作规程等。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单价和总价，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方对工程的监督和管理范围、费用支付方式等。附件五：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对保密内容的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约保密条款等。附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同履行过程中双方达成的补充条款，如合同变更、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程价款。2.乙方未按照合同约定完成工程。3.第三方未按照合同约定履行监督和管理职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定支付工程价款，如未支付，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定履行监督和管理职责，如未履行，应支付违约金，违约金为第三方介入费用的1%。示例说明：1.甲方未支付工程价款，应支付违约金X元。3.第三方未履行监督和管理职责，应支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方签订的，具有法律效力的文件，明确双方的权利和义务。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，如中介方、监理方、项目管理单位等。5.工程验收：指对完成的工程进行检验，以确保工程质量符合合同约定。6.保修：指施工方在工程验收合格后，对工程