商铺转租合同模板范文

商铺转租合同模板范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（转租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码/身份证号码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码/身份证号码：____________________第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.1.3商铺产权归属：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2商铺经营范围：____________________第三章转租期限及租金3.1转租期限3.1.1转租起始日期：____________________3.1.2转租终止日期：____________________3.1.3转租总期限：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月3.2.2租金总额：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金支付周期：____________________第四章保证金及费用4.1保证金4.1.1保证金金额：____________________元4.1.2保证金用途：____________________4.1.3保证金退还条件：____________________4.2费用承担4.2.1水电费：____________________4.2.2物业管理费：____________________4.2.3网络通讯费：____________________4.2.4其他费用：____________________第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1合同变更条件：____________________5.1.2合同变更程序：____________________5.1.3合同变更效力：____________________5.2合同解除5.2.1合同解除条件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________5.2.3合同解除效力：____________________5.3合同终止5.3.1合同终止条件：____________________5.3.2合同终止程序：____________________5.3.3合同终止效力：____________________第六章商铺维护与管理6.1商铺维护6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构、设施设备的安全、完好。6.1.2乙方在使用商铺期间应按照甲方提供的商铺使用说明进行维护，确保商铺及附属设施的正常使用。6.1.3乙方对商铺进行装修或改造时，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。6.1.4甲方应定期对商铺进行检修，乙方应予以配合，检修期间不得影响乙方的正常经营。6.2商铺管理6.2.1乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法活动。6.2.2乙方应按甲方要求参加商铺的安全培训和消防演练。6.2.3甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。6.2.4乙方应妥善保管商铺钥匙，如有遗失，应及时通知甲方，并承担更换锁具的费用。第七章保险责任7.1甲方责任7.1.1甲方应确保商铺已投保相应的财产保险，保障乙方在使用期间不受意外损失。7.1.2甲方保险的受益人应包括乙方，以便在发生保险事故时，乙方可以得到相应的赔偿。7.1.3甲方应在保险合同变更或终止时及时通知乙方。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保与经营相关的商业保险，如责任保险、员工意外伤害保险等。7.2.2乙方应确保其保险的有效性，并在保险合同变更或终止时通知甲方。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2甲方未按约定进行商铺维护，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商一致的解决方案，双方应签订书面协议，具有法律效力。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让应书面通知对方，并经对方确认后生效。10.3合同的备案10.3.1本合同签订后，双方应按有关规定办理合同备案手续。10.3.2合同备案不影响合同的生效。10.4合同的效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同的保管10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，不影响合同的效力。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1双方同意在合同执行过程中所获悉的对方商业信息、客户资料等均属于保密信息。11.1.2双方应采取适当措施保护对方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。11.2保密义务11.2.1双方应对本合同的条款和条件保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2.2保密义务不因合同的终止而终止，双方应继续承担保密义务。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方保证其提供的商铺不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.2甲方应承担因商铺涉及的知识产权问题而产生的法律责任。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在使用商铺期间产生的知识产权归乙方所有。12.2.2乙方应保证其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权。第十三章免责条款13.1一般免责13.1.1双方明确，合同项下的任何一方对于不可抗力、第三方行为等不可预见因素造成的损失不承担责任。13.1.2双方应各自承担因自身原因导致的损失。13.2特殊免责13.2.1双方同意，对于因对方合理使用商铺造成的轻微损害，不追究对方的责任。13.2.2对于因对方过失导致的损失，过失方应承担相应的赔偿责任。第十四章合同的附加条款14.1特殊约定14.1.1双方对于合同中未列明的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，任何特殊约定不得违反法律法规的强制性规定。14.2法律适用14.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2双方确认，合同项下的任何条款不受其所在国家或地区法律的限制。第十五章合同的终止与续约15.1合同终止15.1.1合同到期或双方协商一致解除合同时，本合同终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但终止前发生的债权债务仍需双方履行。15.2合同续约15.2.1合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。15.2.2续约协议应在本合同到期前至少30日内签订，否则视为双方无意续约。附件：附件A：商铺平面图附件B：商铺设施清单附件C：租金支付凭证附件D：商铺维护