三方房产抵债协议书(2024版)

三方房产抵债协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：当事人信息2.1甲方（债务人）信息2.2乙方（债权人）信息2.3丙方（担保人）信息第三章：抵债房产3.1房产描述3.2房产权属状况3.3房产评估与作价第四章：抵债条件4.1抵债金额与债务确认4.2抵债方式4.3抵债流程第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产过户责任5.3过户时间与费用第六章：债务免除与确认6.1债务免除范围6.2债务免除条件6.3债务确认书第七章：违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：签字栏11.1各方签字11.2签订时间11.3签订地点以上为三方房产抵债协议书(2024版)的合同目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方以其合法拥有的房产抵偿对乙方所负债务的条款与条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方、乙方及丙方之间因房产抵债所产生的权利义务关系。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：当事人信息2.1甲方（债务人）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2乙方（债权人）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3丙方（担保人）信息丙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：抵债房产3.1房产描述抵债房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属状况该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。3.3房产评估与作价房产经评估机构评估，作价为人民币______元。3.3.1评估机构选择房产评估由甲乙双方共同选定的具有资质的评估机构进行。3.3.2评估结果异议如一方对评估结果有异议，可提出复评，复评结果为最终作价依据。第四章：抵债条件4.1抵债金额与债务确认甲方同意以其房产抵偿对乙方的债务，债务总额为人民币______元。4.2抵债方式甲方将房产过户给乙方，以此抵偿相应金额的债务。4.3抵债流程抵债流程包括房产评估、债务确认、房产过户等步骤。4.3.1债务确认书甲方需向乙方出具债务确认书，明确债务金额及抵债意向。4.3.2过户申请甲方应在债务确认后______日内，向房产管理部门提交过户申请。第五章：房产交付与过户5.1房产交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给乙方。5.2房产过户责任甲方负责办理房产过户所需的全部手续，并承担相关费用。5.3过户时间与费用甲方应确保在本合同签订后______日内完成房产过户，过户费用由甲方承担。5.3.1过户所需材料甲方应准备房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明等。5.3.2过户税费房产过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲方承担。以上为三方房产抵债协议书前半部分内容，后续章节将继续完善。第六章：债务免除与确认6.1债务免除范围甲方将房产过户给乙方后，乙方对甲方的相应债务予以免除。6.2债务免除条件债务免除的条件为甲方完成房产过户，且房产过户手续合法有效。6.3债务确认书甲方应在房产过户完成后，向乙方出具债务确认书，确认债务已抵偿。6.3.1债务确认书的内容债务确认书应包括债务金额、抵债房产信息、债务免除声明等。6.3.2债务确认书的效力债务确认书一经甲乙双方签字或盖章，即具有法律效力。第七章：违约责任7.1违约行为界定违约行为包括但不限于甲方未按期过户房产、乙方未按期免除债务等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为所涉金额的______%计算，支付方式为一次性支付。7.3.1迟延过户的违约责任甲方迟延过户的，应自迟延之日起至实际过户之日止，按日支付未过户房产价值的______%作为违约金。7.3.2迟延免除债务的违约责任乙方迟延免除债务的，应自迟延之日起至实际免除之日止，按日支付应免除债务金额的______%作为违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应基于各方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除条件合同可在一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时解除。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据合同履行情况，协商处理房产返还、债务恢复等事宜。8.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，应提前______天书面通知其他各方。8.3.2合同解除的清算合同解除时，各方应进行清算，结清房产价值、债务金额及违约金等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决程序各方应遵循合同约定的争议解决程序，包括选择仲裁机构、提交仲裁申请等。9.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。9.3.1争议解决的时效争议解决的时效为自争议发生之日起______年。9.3.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。10.2通知与送达方式各方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。10.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同不能履行或需迟延履行，受影响方应及时通知其他各方，并提供相应证明。10.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应自不可抗力发生之日起______日内通知其他各方。10.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：签字栏11.1各方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______乙方（签字或盖章）：______