店面房屋承租合同(2024版)

店面房屋承租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方2.2承租方2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的维修责任6.3租赁物的保养费用第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密条款10.2知识产权条款10.3其他附加条款第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点附件一：租赁物详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物维护与保养记录表合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进租赁关系的稳定发展。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将店面房屋出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款。第二章：租赁双方2.1出租方出租方应为店面房屋的合法所有者或有权出租者。2.2承租方承租方应为依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，有义务保证租赁物符合约定的使用条件。2.3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物包括店面房屋的建筑结构、设施设备等，具体以附件一租赁物详细清单为准。3.2租赁物的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。3.3租赁物的交付与验收3.3.1交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。3.3.2验收程序承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.2租赁期限的延长与续签4.2.1延长条件在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。4.2.2续签程序租赁期限届满，双方有意续签的，应提前____天书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.3租赁期限的提前终止4.3.1提前终止条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权提前终止合同。4.3.2提前终止通知提前终止合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明终止理由。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金根据租赁物的位置、面积、设施等因素综合确定。5.2租金的支付方式5.2.1支付周期租金按月/季/年支付，具体支付周期以合同约定为准。5.2.2支付时间租金应在每____（月/季/年）的第____日前支付给出租方。5.3租金的调整机制5.3.1调整条件在合同期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。5.3.2调整程序租金调整应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后执行。第六章：租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.2租赁物的维修责任6.2.1出租方责任租赁物的主体结构和重大设施设备的维修由出租方负责。6.2.2承租方责任租赁物的日常损耗和非主体结构的维修由承租方负责。6.3租赁物的保养费用6.3.1保养费用承担租赁物的保养费用由承租方承担，除非合同另有约定。6.3.2保养记录承租方应定期记录租赁物的保养情况，并在合同期满时提交给出租方。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成的损失。7.2违约责任的承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力导致违约的，违约方可免除责任。7.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方违约等情形出现时，合同终止。8.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定进行财产和债权债务的清算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交合同签订地的仲裁机构仲裁。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后____天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2知识产权条款承租方在租赁期间产生的知识产权，应按照合同约定处理。10.3其他附加条款双方可根据实际情况协商确定其他附加条款。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏出租方授权代表签字：______承租方授权代表签字：______11.3签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：______11.4合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据具体情况，约定一些特殊条款，以书面形式作为本合同的补充。12.2优先权在承租方违约的情况下，出租方有权优先选择解除合同或要求承租方继续履行合同。12.3赔偿责任因承租方原因导致出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保双方的合法权益。13.2解释分歧双方对合同条款的理解发生分歧时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。第十四章：附则14.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性本合同连同其附件构成双方关于店面房屋租赁事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。14.4弃权任何一方未行使或延迟行使合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃。14.5独立性合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第十五章：其他15.1合同的副