行政服务中心办公楼物业服务合同

行政服务中心办公楼物业服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1甲方（行政服务中心）资格2.2乙方（物业服务提供方）资格2.3主体的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2服务标准与要求3.3服务内容的变更与调整第四章：物业服务质量与监督4.1服务质量标准4.2监督机制与方法4.3服务质量的考核与反馈第五章：合同期限与服务费用5.1合同期限5.2服务费用的计算与支付5.3费用的调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的监督与评价第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务承诺第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与减轻第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2协商解决机制10.3法律途径解决第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲乙双方签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在行政服务中心办公楼物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的行政服务中心办公楼物业服务。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1甲方（行政服务中心）资格甲方为依法设立的行政服务中心，具有提供物业服务的资格和能力。2.2乙方（物业服务提供方）资格乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备相应的物业服务资质。2.3主体的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于清洁、保安、绿化、设施维护等物业服务。3.2服务标准与要求乙方应按照国家及地方相关物业服务标准执行，确保服务质量。3.3服务内容的变更与调整如因实际情况需要变更或调整服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。3.3.1变更的条件与程序3.3.2调整的标准与要求第四章：物业服务质量与监督4.1服务质量标准乙方应达到甲方及相关规定的服务质量标准。4.2监督机制与方法甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。4.3服务质量的考核与反馈甲方应定期对乙方的服务质量进行考核，并提供反馈。4.3.1考核的周期与方式4.3.2反馈的内容与形式第五章：合同期限与服务费用5.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。5.2服务费用的计算与支付服务费用根据服务范围和标准计算，乙方应于每月______日前向甲方支付。5.3费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务质量等因素进行调整，调整应经双方协商一致。5.3.1调整的条件与程序5.3.2调整的标准与幅度第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按合同履行义务。6.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.3甲方的监督与评价甲方应定期对乙方的服务进行监督和评价，确保服务质量。6.3.1监督的内容与标准6.3.2评价的方法与周期第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。7.3乙方的服务承诺乙方应向甲方提供详细的服务承诺，并确保承诺的实施。7.3.1服务承诺的内容与标准7.3.2承诺实施的监督与考核第八章：合同的变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同续签的条件与程序合同期满前，双方均有意向续签的，应提前______天进行协商，并签订续签合同。8.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他法定情形而终止。任何一方需终止合同，应提前______天书面通知对方。8.3.1终止的通知方式8.3.2终止的法律后果第九章：违约责任9.1违约责任的界定违约责任指合同一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时所承担的责任。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除与减轻如违约方能证明违约是由于不可抗力或守约方原因造成的，可免除或减轻违约责任。9.3.1不可抗力的证明9.3.2守约方原因的界定第十章：争议解决10.1争议解决的原则合同履行过程中发生的争议，应本着公平、诚信的原则进行解决。10.2协商解决机制双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可邀请第三方调解。10.3法律途径解决如协商和调解均不能解决争议，任何一方可向______（约定的仲裁机构或法院）提起诉讼或仲裁。10.3.1提起诉讼或仲裁的条件10.3.2诉讼或仲裁的地点选择第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释优先。11.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行其他约定。11.3.1约