咖啡厅店铺租赁合同样本(2024版)

咖啡厅店铺租赁合同样本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2合同效力1.3合同适用法律第二章：租赁物2.1租赁物的具体描述2.2租赁物的状况与设施2.3租赁物的使用目的第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续展3.3租赁期满的处理第四章：租金及支付4.1租金金额与构成4.2租金支付方式4.3租金调整条件第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利概述5.2甲方的义务5.3甲方的维修与保养责任第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利概述6.2乙方的义务6.3乙方的经营与维护责任第七章：租赁物的装修与改造7.1装修与改造的申请与批准7.2装修与改造的标准7.3装修与改造后的责任第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与限制8.3转租或转让的程序第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的范围第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的适用法律第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2其他补充事项第十五章：合同附件15.1附件的法律效力15.2附件清单第十六章：其他16.1法律适用与解释16.2法律冲突的处理16.3通知与送达方式以上为《咖啡厅店铺租赁合同样本(2024版)》的合同目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方就咖啡厅店铺租赁事项的权利、义务和责任。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物2.1租赁物的具体描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。2.2租赁物的状况与设施租赁物包括现有的装修、装饰、家具、设备等，具体状况见附件二。2.3租赁物的使用目的乙方承诺将租赁物仅用于经营咖啡厅及相关业务。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续展租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请。3.3租赁期满的处理租赁期满或合同终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第四章：租金及支付4.1租金金额与构成租金为每月______元，包括租赁物使用费及管理费。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，以银行转账方式支付给甲方指定账户。4.3租金调整条件租金在合同期内原则上不调整，但如遇市场变化或成本增加等特殊情况，甲方有权提出调整。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利概述甲方有权按合同约定收取租金，监督乙方合理使用租赁物。5.2甲方的义务甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并提供必要的协助。5.3甲方的维修与保养责任甲方负责租赁物结构性问题的维修，乙方负责日常保养和小修。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利概述乙方有权在合同约定范围内使用租赁物，并享有由此产生的收益。6.2乙方的义务乙方应按时支付租金，合法经营，并保证租赁物的完好。6.3乙方的经营与维护责任乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七章：租赁物的装修与改造7.1装修与改造的申请与批准乙方如对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并经甲方同意。7.2装修与改造的标准装修与改造应符合甲方要求及法律法规的规定。7.3装修与改造后的责任乙方应保证装修与改造后的租赁物安全、合法，并承担相应责任。以上为《咖啡厅店铺租赁合同样本(2024版)》前半部分合同内容。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2转让的条件与限制租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前通知乙方，且新所有权人应继续履行本合同。8.3转租或转让的程序任何转租或转让行为均应遵守相关法律法规，并按照合同约定执行。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理财产返还、费用结算等事宜。第十章：违约责任10.1违约情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、违反合同约定使用租赁物等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。10.3违约赔偿的范围赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及因追索赔偿而产生的合理费用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知与证明受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方可免除相应责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议发生时，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的地点协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（盖章）：______授权代表签字：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可就合同未尽事宜作出特殊约定。14.2其他补充事项本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分。第十五章：合同附件15.1附件的法律效力本合同附件与合同正文具有同等法律效力。15.2附件清单包括租赁物照片、设施设备清单、租赁物平面图等。