门面租房协议合同

门面租房协议合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资质与条件第三章：租赁物详情3.1门面的位置与面积3.2门面的设施与设备3.3门面的现状描述第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金条款5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额与缴纳6.2保证金的数额与缴纳6.3押金与保证金的退还第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3装修与改造的约定第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约的后果8.3赔偿责任第九章：合同的变更、解除与续签9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同续签的条件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：其他约定14.1其他事项14.2合同的解释权14.3合同的修改与补充合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所述的门面租房协议，是指出租方将其合法拥有的门面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质与条件2.3.1出租方资质出租方应具备合法的出租资格和完全的处分权。2.3.2承租方条件承租方应具备合法使用租赁物的能力和条件。第三章：租赁物详情3.1门面的位置与面积租赁门面位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面的设施与设备租赁门面包括以下设施与设备：______。3.3门面的现状描述租赁门面的具体状况，包括但不限于结构、装修、附属设施等，详见附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁期限的续签与终止4.3.1续签条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前____天书面通知出租方。4.3.2终止条件任何一方可在提前____天书面通知对方的情况下终止合同。第五章：租金条款5.1租金的数额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第____日前支付至出租方指定账户。5.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整，续租时双方可重新协商租金。第六章：押金与保证金6.1押金的数额与缴纳承租方需在合同签订之日支付押金人民币（大写）______元整。6.2保证金的数额与缴纳如双方约定保证金，则承租方需支付保证金人民币（大写）______元整。6.3押金与保证金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应全额无息退还押金与保证金。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或存放危险物品。7.2维护责任承租方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。7.3装修与改造的约定承租方如需对租赁物进行装修或改造，须事先获得出租方书面同意，并承担相应费用。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方违反合同条款，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿责任赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、维修费用等。第九章：合同的变更、解除与续签9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，不得变更。9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。9.3合同续签的条件租赁期满，双方可协商续签租赁合同，续签条件应提前____天书面通知对方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应尽快通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情况下，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首先应通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，相关争议由合同签订地法院管辖。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方（签字或盖章）：______承租方（签字或盖章）：______12.2签订时间签订时间：____年____月____日12.3签订地点签订地点：______12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款经双方协商一致，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据具体情况，就未尽事宜签订附加条款。13.3附加条款的变更附加条款