DB3709T 032-2024 不动产登记信息查询服务规范

ICS03.080CCSICS03.080CCSA10泰 安 市 地 方 标 准DB3709/T032—2024不动产登记信息查询服务规范2024-08-01发布 2024-09-01实施泰安市场监理局 发布DB3709/T032DB3709/T032—2024前 言本文按照GB/T1.1—2020《标化作导则 第部分标准文的结和起规则的起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由泰安市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。本文件起草单位：泰安市不动产登记和交易中心。I不动产登记信息查询服务规范范围本文件适用于泰安市行政区域内不动产登记机构提供的不动产登记信息查询服务。（GB2894 GB/T10001.1 标用共信图符号第1部：通符号GB/T23647 助务端通规范GB/T36112 下列术语和定义适用于本文件。3.1不动产登记簿3.2不动产登记信息材料不动产登记过程中形成的具有保存价值的、未经整理的材料,包括:不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料。3.3不动产登记档案（含电子档案）3.4不动产登记系统1不动产登记机构办理不动产登记业务使用的操作系统。3.5利害关系人（），服务设施设备包括但不限于：——窗口设施设备：可供不动产登记系统运行的网络连接、计算机、证件读卡器、打印机、复印机、扫描仪、高拍仪、服务评价器等设备。——自助查询设备：为查询申请人提供的可自助开具不动产登记信息查询证明的查询设备,自助查询设备应符合GB/T23647相关的规定——服务设施：满足服务需求的设施，如取号机、电子滚动显示屏等。2ABGB/T36112根据不同查询主体，查询内容如下：——不动产权利人(或委托代理人)申请查询的：可以查询、复制其全部的不动产登记信息及登记档案资料。——利害关系人（或委托代理人）申请查询的：因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人（或委托代理人）可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等信息。——公务需要的国家机关：人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记信息及登记档案资料。——法律、行政法规规定的其他情形。（申请人申请不动产登记信息查询的，到服务大厅现场提交下列相关材料：审核35——房屋查询情况证明，详见附录A.1；——不动产登记情况查询证明，详见附录A.2；——不动产登记簿记载的特定信息查询证明，详见附录A.3和附录A.4。应建立并不断完善以下制度：4AB55附录A（规范性）表A.1 屋询况明编号：经查询：截止****年**月**日**时**分**秒，以下人员在泰安市不动产登记和交易中心房屋查询情况如下姓名证件类型证件号码坐落权证号/合同号/证明号设计用途查询目的：备注：6表A.2不动产登记信息查询证明编号：：****年**月**日，你（单位）提出不动产登记查询申请。查询结果如下：登记信息权利人名称证件号不动产权证号/合同号共有方式权利状况登记时间坐落面积土地性质土地用途终止时间不动产单元号查封信息查封（续封）机构查封（续封）文号查封（续封）日期查封（续封）结束时间抵押信息抵押权人不动产权证明号抵押金额（万元）登记时间居住权信息居住权人不动产权证明号居住权期限居住条件和要求登记时间异议信息异议人不动产权证明号登记时间查询目的：备注：7表A.3不动产登记簿记载的特定信息查询证明不动产自然状况坐落规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积宗地面积宗地用途不动产是否存在共有情况是/否不动产是否存在抵押权登记是/否不动产是否存在预告登记是/否不动产是否存在异议登记是/否不动产是否存在查封登记是/否不动产是否存在其他限制处分的情形是/否查询目的备注8表A.4不动产登记簿记载的特定信息查询证明不动产自然状况坐落规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积宗地面积宗地用途不动产是否存在共有情况是/否不动产是否存在抵押权登记是/否不动产是否存在预告登记是/否不动产是否存在异议登记是/否不动