2024年版连锁酒店品牌合作与资产管理合同书

2024年版连锁酒店品牌合作与资产管理合同书合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称为“品牌方”）拥有知名连锁酒店品牌，且具备丰富的酒店管理经验和市场资源；乙方（以下简称为“资产方”）拥有一定数量的酒店资产。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：当事人信息甲方（品牌方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（资产方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“连锁酒店品牌”指甲方拥有的、具有一定市场知名度的酒店品牌。“酒店资产”指甲方或甲方授权的第三方拥有或租赁的、用于经营酒店的物业、设施设备等资产。“合作酒店”指甲方授权乙方使用甲方连锁酒店品牌，并由乙方负责经营管理的酒店。“合作期限”指本合同约定的合作开始之日起至合作结束之日止的期间。“特许经营费”指甲方按照本合同约定向乙方收取的品牌使用费。“管理费”指甲方按照本合同约定向乙方收取的酒店委托管理费。“营业收入”指合作酒店在经营过程中实现的全部收入，包括客房收入、餐饮收入、商品销售及其他收入。“净利润”指合作酒店营业收入扣除成本、费用（包括但不限于人工成本、物料成本、水电费、税费等）后的余额。“知识产权”指商标、专利、著作权、商业秘密等与酒店品牌相关的权益。一、合作内容与方式1.1合作内容双方同意就以下事项进行合作：（1）甲方授权乙方使用甲方的连锁酒店品牌；（2）乙方负责合作酒店的经营管理工作；（3）甲方提供品牌支持、管理培训、营销推广等服务。1.2合作方式双方按照以下方式进行合作：（1）甲方授予乙方在特定区域内使用甲方连锁酒店品牌的独家经营权；（2）乙方按照甲方提供的品牌标准、运营规范对合作酒店进行经营管理；（3）乙方需向甲方支付特许经营费、管理费等相关费用。二、合作期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为十年。2.2合作期限届满前六个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若双方未签订续约协议，本合同自动终止。三、费用及支付3.1特许经营费乙方应按合作酒店年度营业收入的3%向甲方支付特许经营费。特许经营费按季度支付，每季度结束后的15个工作日内支付。3.2管理费乙方应按合作酒店年度营业收入的1%向甲方支付管理费。管理费按季度支付，每季度结束后的15个工作日内支付。3.3其他费用乙方应承担合作酒店经营过程中产生的其他费用，包括但不限于员工工资、物料采购、水电费、税费等。四、品牌使用与维护4.1乙方在使用甲方连锁酒店品牌时，应严格遵守甲方制定的品牌使用规范，确保品牌形象不受损害。4.2乙方不得将甲方连锁酒店品牌用于与酒店业务无关的其他领域，未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借品牌使用权。4.3甲方有权对乙方使用品牌情况进行监督和检查，如发现乙方违规使用品牌，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重者，甲方有权解除本合同。五、经营管理5.1乙方应按照甲方提供的运营手册、服务标准对合作酒店进行经营管理，确保酒店服务质量。5.2甲方有权对乙方经营管理情况进行监督和检查，对存在的问题提出整改意见，乙方应予以积极配合。5.3乙方应定期向甲方报告合作酒店的运营情况，包括财务报表、客户满意度调查等。六、知识产权6.1甲方拥有合作酒店品牌及相关知识产权，乙方在合作期限内有权使用甲方知识产权。6.2乙方在使用甲方知识产权过程中，不得擅自修改、篡改甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权权益。6.3合作终止后，乙方应停止使用甲方知识产权，并销毁所有与甲方知识产权相关的资料。七、保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自双方签订本合同之日起算，至合作终止后的三年内。7.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年应支付费用的50%。8.2如乙方逾期支付特许经营费、管理费等费用，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向甲方支付滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同的变更与解除11.1合同的变更双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。任何口头变更均无效。11.2合同的解除（1）在合作期限内，如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后30日内仍未采取有效补救措施的，另一方有权解除本合同。（2）如因不可抗力导致合作无法继续，双方均有权解除本合同。（3）合同解除后，双方应根据合同解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。十二、过渡期条款12.1本合同解除或终止后，乙方应在30日内将合作酒店的经营权移交给甲方或甲方指定的第三方。12.2在过渡期内，乙方应继续维护合作酒店的正常经营，确保酒店服务质量不受影响。12.3过渡期结束后，乙方应将合作酒店的经营权、相关资料、资产等完整移交给甲方或甲方指定的第三方。十三、附件（1）附件一：品牌使用规范（包含品牌形象、标识使用、宣传物料等标准）（2）附件二：运营手册（包含酒店运营管理、服务流程、员工培训等内容）（3）附件三：财务报表模板（用于乙方定期向甲方提交合作酒店财务报表）（4）附件四：客户满意度调查表（用于乙方定期向甲方提交合作酒店客户满意度调查结果）十四、签字甲方（品牌方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（资产方）签字（盖章）：____________________法定代表人（或授