华润下花园区F地块项目一期4号楼招标控制价的编制

本科论文目录TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 IAbstract II引言 31绪论 41.1国内外现状与发展趋势 41.2设计意义 51.3设计思路 52工程计量与工程量清单的编制 72.1分部分项工程计量 72.2单价措施项目工程计量 242.3分部分项工程与单价措施项目清单的编制 252.4总价措施项目清单的编制 292.5规费与税金项目清单的编制 303招标控制价的编制 323.1工程量清单计价概述 323.2分部分项工程与单价措施项目费的编制 323.3总价措施项目费的编制 343.4规费与税金的编制 353.5招标控制价的确定 354主要消耗量指标与经济标分析 374.1主要消耗量指标分析 374.2经济指标分析 37结论 38参考文献 39附录1单位工程招标报价汇总表 41附录2分部分项工程量清单计价表 42附录3其他项目清单与计价汇总表 59附录4规费、税金项目清单与计价表 60致谢 61本科论文摘要最近几年来随着中国经济的逐渐发展，其中工程量清单招投标发展尤为快速，工程量清单招标控制价在项目中扮演的角色比重越大越大，招标控制价有关计价依据和办法是根据国家或省级行业建设主管部门颁发的，计算依据按施工图纸，最高工程造价是对招标工程限定的。本毕业设计说明主要阐述了工程量清单计价规范下的招标控制价的编制。本次课题是华润下花园区F地块项目一期4#楼工程招标控制价编制。本工程为华润抚顺下花园区F地块项目一期。本工程位于辽宁省抚顺市下花园区西侧，站前大街北侧。东临规划教育用地，西侧、北侧为规划道路。总项目面积为9168.12平米，本项目的结构为剪力墙结构主体，地上为50.05米，地下为6.65米，一共17层，有地下室一层。本工程使用性质为住宅商品房，合理使用年限50年。抗震等级为二级，抗震设防列度为八度。工程量清单计价是一种具有关联性很强的分部组合计价法。本课题以清单计价的基本原理作为依据参照，按照有关规范，对华润下花园区F地块项目一期4#楼进行相应的工程量清单和招标控制价的编制。首先使用广联达算量软件（BIM广联达土建计量平台GTJ2018）对项目进行建模，使图纸变得更加立体，更加直观；主要计算本项目的工程量，钢筋工程，模板工程，脚手架工程，混凝土工程，装饰装修工程，再采用清单软件（广联达云计价平台GCCP5.0）编制工程量清单，修改费率、价格等，最后得出招标控制价。通过工程量清单计价和招标控制价的编制，以此完成清单计价的全过程。本次毕业设计总造价为13541,733.60元，其中分部分项工程费用为11542016.63元，单方工程造价为每平方米1477.05元。此价格与同类型的建筑物相比，在合理范围之内。关键词：招标控制价；工程量清单；建模；清单计价

AbstractThegradualdevelopmentofChineseeconomyinrecentyears,includingbillofquantitiesbiddingisparticularlyrapiddevelopment,calculationbasisaccordingtotheconstructiondrawings,engineeringcostisthehighestlimitofbiddingprojectinthisgraduationdesignmainlyelaboratedthequantitiesbillvaluationstandardofthepreparationoftendercontrolprice.ThistopicisCRCpagodaareaFblockprojectissueof4#buildingprojecttendercontrolpriceformulationofthisprojectforCRCfushunpagodaareaFblockaphaseoftheprojectislocatedinfushuncityofliaoningprovincegardenareaonthewestside,thewestsideofthenorthforplanningroadprojectareaof9168.12squaremeters,theobjectiveofthestructureasthemainbodyintheshearwallstructure,50.05metersabovetheground,theground6.65meters,atotalof17layer,alayerofthebasementengineeringusepropertiesforresidentialcommercialhousing,reasonableusefixednumberofyearfor50yearsAseismicgradeis2,aseismicfortificationrankis8degrees.Billofquantitiesvaluationisastrongcorrelationbetweenthedivisionofcombinationidentificationmethodbasedonthebasicprincipleofthistopicinlisting,inaccordancewiththerelevantspecification,theCRCpagodaareaFblockto4#visionbanksoftwaretocalculatequantity(BIMvisionbankofcivilmeasurementplatformGTJ2018)modelingoftheproject,makedrawingsmorestereo,moreintuitive;Maincomputingprojectquantities,reinforcingbarengineering,templateengineering,scaffoldengineering,decorationengineering,againUSESthelistingsoftwareplatform(visionbankofcloudvaluationGCCP5.0)preparethebillofquantities,thepricechangerateandsoon,finallyitisconcludedthatthebidding.Thetotalcostofthisgraduationprojectis13541,733.60yuan,including11542016.63yuanforsub-projectsand1477.05yuanforunilateralprojects,whichiswithinareasonablerangecomparedwiththesametypeofbuildings.Keywords:Tenderpricecontrol;Billofquantities;Modeling;listvaluation引言毕业设计是工程造价专业将理论结合实践的一项独立作业。在完成毕业项目的过程中，加深了对本专业的理解。通过在实践中的应用，让我深刻理解对工程造价的计算步骤与方法、各个阶段工程造价的组成，以及工程量的计算规则。招标控制价是在招标项目中出现的合理费用。招标控制价的合理性将直接影响工程招标质量。在招标的过程中，假设预算中价格定的不合理，会影响投标人的投标价格。如果价格过高会导致投标人的投标价越来越高，导致工程产生的费用越来越多；如果价钱过低可能导致工程质量及工期的不对等，所以招标控制价的拟定对工程有巨大的影响。以华润下花园区F地块项目一期4#楼为例，诠释了招标控制价对一个工程的重要性，它能通过估算价格，更加直观，清楚了解到最高的限制价格，能清楚的控制工程的价格，使投标人与招标人能够清楚的了解工程的基本情况，也能使投标人更加公平的竞争，避免了弄虚作假，使招投标的过程更加的透明化。所以招标控制价是否科学、是否准确，不仅会影响整个工程的建设，还会影响招投标活动的成败。近几年来，在建筑行业中的BIM（建筑信息模型）软件有至关重要的作用。以3D建模为基础的BIM，允许工程项目在建造之前进行虚拟构建，从而消除了施工过程中的众多低效问题，并有助于消除潜在的设计与施工风险。BIM还是一个创建和管理项目所有信息的过程，包括项目流程中各项数据和信息的共享与协作；BIM对项目生命周期的每个阶段，甚至在建筑完成之后的维护、运营都提供了非常重要的管理平台。所以本毕业设计就提前为了毕业后能够尽快的适应造价专业的工作打下良好的基础。在编制华润下花园区F地块项目一期4#楼工程中遇到的一系列问题，也通过这次毕业论文都得到解决。此次设计就是要灵活的运用在学校以及实习期间所学到的知识，合理的编制华润下花园区F地块项目一期4#楼工程的招标控制价。1绪论国内外现状与发展趋势1.1．1国内外的现状国内现状：招标控制价的产生的背景：随着近年建设工程的迅速发展，为加强建筑工程计价活动的监督管理，规范工程计价行为，维护建筑市场正常秩序，合理确定和有效控制工程造价[1]，2013年4月1日起实施的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定：国有资金投资建设工程项目应实行工程量清单招标，并应当编制“招标控制价”[2]。目前我国的造价行业存在许多问题，比如不够重视投资决策阶段工程造价的确控[3]、设计阶段的工程造价控制不严、还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式、施工阶段对工程造价控制不够、工程竣工结算阶段工程造价控制不力等[4]。“营改增”是我国进行税制改革的一个重要举措，其在2016年5月1日正式实施，在实际应用后，确实在较大程度上有效提升和改善了以往税制征收体系，在一定程度上减轻了企业发展的负担，但是这也就需要促使相应企业能够对于这一“营改增”制度具备理想的适应能力，尤其是在建筑行业内，更是需要进行不断探究[5]。国外现状：发达国家都十分重视全过程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。工程造价是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。在其他国家，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠以完的工程造价的资料进行估算。在建设工程项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的工作一致委托给造价工程师进行。1.1．2国内外发展趋势随着建筑市场的日趋完善，随着科技的发展，时代的进步，我国不断向信息化迈进，建筑工程行业也不断有所突破。竞争机制的进一步发挥和计算机的广泛应用，工程造价将向“统一量”、“市场价”、“竞争费”的方向发展，价格的快速传递，充分发挥企业自身优势，体现人员技术能力和装备情况，更好发挥市场竞争能力。近年来，BIM（BuildingInformationModeling，建筑信息模型）软件已经成为建筑行业一个不断兴起的应用领域。BIM以3D建模为基础，允许工程项目在建造之前进行虚拟构建，从而消除了施工过程中的众多低效问题，并有助于消除潜在的设计与施工风险。BIM还是一个创建和管理项目所有信息的过程，包括项目流程中各项数据和信息的共享与协作；BIM对项目生命周期的每个阶段。设计意义本次毕业设计目的是以华润下花园区F地块项目一期4#楼工程项目施工图纸为依据，通过建立工程模型、手算构件的工程量、编制工程项目的工程量清单，在综合运用实习阶段和大学阶段中所学知识的过程中，深刻理解在招标工作中从事这项工作的全过程，从而提高所学知识的工作能力和应用能力，建立理论与实践相结合的完整概念。随着我国建筑市场逐渐的发展，各项要求的不断提高，工程量清单计价的模式将在未来的行业占有举足轻重的地位，这种计价的模式使工程计价的过程变得更加快捷、方便，绘制思路也会变得更加清晰，与此同时建筑施工企业在未来所面临的竞争也将会变得越来越激烈[6]。我国建筑业的主要竞争方式是建筑工程项目招标，它作为招标标价段编制招标文件的一部分，在企业的施工工艺、工程的质量、品牌影响力、人才培养和公共关系竞争都不相上下的时候，招标策略和报价技巧就会显得异常重要，而如何做好招标工作自然就显的越发重要。设计思路第一步：熟悉图纸，了解选题背景及意义和工程简介，其中包括工程名称、建设地点、建筑面积、工程基本信息等。第二步：使用BIM图形算量软件（BIM土建计量平台GTJ2018）对项目进行建模，使图纸变得更加立体，更加直观；主要完成了脚手架工程的计算，工程量的计算，模板工程的计算，钢筋工程的计算，装饰装修工程的计算。第三步：采用清单软件（广联达云计价平台GCCP5.0）编制工程量清单。这部分是招标文件特别重要的一部分，依据辽宁省的计算规则准确的计算出毕业设计项目工程量并且编制出清单。第四步：计算招标控制价，根据计价依据及2017版定额，完成汇总，计算出招标控制价。此次设计的主要内容是应用的是BIM土建图形计量平台GTJ2018完成华润下花园区F地块项目一期4#楼工程工程量清单以及招标控制价的编制。此次设计包括手算和软件相结合，手算借用CAD进行辅助，比较出软件算量和手算算量的优势及劣势所在，最后，再把软件算量和手算在实际的应用中的优缺点做出具体的总结和分析。本设计通过广联达BIM土建计量平台GTJ2018绘图出实际的工程，用工程量清单计价规范为依据来计算出钢筋土建预算并编写招标控制价。2工程计量与工程量清单的编制2.1分部分项工程计量2.1．1钢筋部分工程量计算流程广联达BIM土建计量平台GTJ2018中钢筋部分，只需要按图纸给出的信息把钢筋混凝土按照软件定义的规则定义每一个构件，然后在相应的位置绘制画出来，点击软件汇总计算功能，完成汇总计算。在绘制广联达钢筋软件来计算钢筋工程量时个别构件需要在绘制时调整保护层厚度和抗震等级等[7]。所以，软件算量就最重要的时熟练使用软件，熟练掌握计算规则以及扣减关系，从而使建立出来的工程模型尽可能的达到完美。下面是本次设计用广联达土建计量平台大致流程[8]：（1）工程设置开始先设置工程信息，工程信息分为工程概况，建筑结构等级参数，地震参数。工程概况设置包括：毕设项目名称，毕设项目类型，毕设项目用途，人防工程，毕设结构类型，毕设基础形式；建筑结构等级参数设置抗震等级；地震参数设置设防烈度。接下来设置计算规则，此步骤尤其的重要，要完成钢筋节点、弯钩等信息的统一设置。这些信息，便是要建立的整个工程项目的信息，其中板的分布筋信息，可以在此进行统一设置，如果在工程中某些构件信息与计算设置不同，可以在绘图时单独进行修改。这样的统一设置计算规则以及钢筋信息的功能，可以避免在绘图时大量的做重复工作，缩短了建模的时间。最后设置比重，比重设置影响了图形中的钢筋量，每一个工程的比重设置要求是不一样的，我们可以进行修改。（2）建模首先就是根据施工图CAD进行绘制，轴网主要起到了一个定位的作用，这里的定位不仅仅是一个平面的构件定位，还是三维空间的构件定位。为了防止楼层间的错位，扣减关系错误，以及构件的重合绘制的情况发生。轴网设置只需要在首层设置即可，首层绘制成功，其他层会自动的更新。然后只需编辑柱、墙梁、板、基础、自定义的钢筋信息，按照轴网的定义绘制，就可以完成钢筋部分的建模。广联达土建计量平台可以识别CAD图纸，可以将设计院设计的图纸导入到广联达中，利用软件中的自动识别功能，更能准确的建立三维模型，让建筑物更加直观。但识别出的不一定都是准确的，所以软件的识别精准度更加需要建模者对图纸的熟悉程度，以及对钢筋计算规则的熟悉程度。（3）表格输入单构件输入是处理一些比较复杂的构件，比如楼梯，阳角加筋等。这个部分支持对构件钢筋形状进行自定义，使各个构件的定义更加灵活，计算出的钢筋工程量准确，但是建立在建模者对工程以及计算规则和构件之间扣减关系的熟悉的基础之上的。但如果全部构件都使用单构件输入会使建模过程中更加的繁琐，效率大大的降低。（4）查看报表汇总计算完成后，查看报表就可以清楚的看出各个构件的钢筋量，也可以看出钢筋的计算式[9]。2.1．2主要构件钢筋工程量计算（1）柱的钢筋计算柱的钢筋组成有横向受力筋（横筋）和纵向受力筋（纵筋），纵向受力筋（纵筋）包括H边一侧中部钢筋、B边一侧中部钢筋[10]、角筋。横向受力筋（横筋）包括箍筋、拉筋。柱筋的计算规则：L型柱的钢筋长度等于L型柱的钢筋净长加L型柱的钢筋弯钩加节点锚固加钢筋内部搭接L型柱的钢筋重量等于L型柱的钢筋长度乘钢筋的理论重量乘L型柱的钢筋根数本工程以四层27轴与H轴交处的GBZ3为例，纵筋为6C20+4C8(空心)，箍筋/拉筋为C8@200，截面尺寸为300mm乘500mm，保护层查说明知C=40mm柱钢筋详图如图2.1所示。图2.1柱钢筋图计算规则如图2.2所示。图2.2柱钢筋计算规则图纵筋为C8有4根，C12有6根方法一：全部纵筋1长度：C8根数有2根，与上层钢筋的搭接+与下层钢筋的搭接-本层的钢筋露出长度+上层露出长度+层高=2900加416加52乘d加52乘8等于3316全部纵筋2长度：C8根数有2根，上层露出长度减本层的露出长度加与上层钢筋的搭接加错开距离加与下层钢筋的搭接加层高=2900-957+52×d+1×(0.3×52×d+52×d)+52×8=3316全部纵筋3长度：C12根数3根，与上层钢筋的搭接加与下层钢筋的搭接加上层露出长度减本层的钢筋露出长度加错开距离加层高=2900-1435+52×d+1×(0.3×52×d+52×d)+52×12=3524全部纵筋4长度：C12根数3根，层高加与下层钢筋的搭接加与上层钢筋的搭接减本层的露出长度加上层露出长度=2900-624+52×d+52×12=3524箍筋1：C8根数47根，2×(260+160)+2×(13.57×d)箍筋2：C8根数47根，2×(460+160)+2×(13.57×d)方法二：{[46×d+2130-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+2130-40+max(6×d,150)]×6+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+2130-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+2130-40+max(6×d,150)]×6}+{[46×d+3630-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+3630-40+max(6×d,150)]×6+[46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+3630-40+max(6×d,150)]×12+[46×d+3630-40+max(6×d,150)]×6}钢筋长度：{(6550-644+46×d+46×14)×18+[6550-1270+46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+46×10]×12+(6550-644+46×d+46×10)×6}+{(6550-644+46×d+46×14)×18+[6550-1270+46×d+1×(0.3×46×d+46×d)+46×10]×12+(6550-644+46×d+46×10)×6}箍筋长度：{[2×(460+160)+2×(13.57×d)]×390}+{[2×(460+160)+2×(13.57×d)]×408}（2）剪力墙的钢筋计算剪力墙为混凝土墙，它不同与普通砖墙，因为剪力墙有承受荷载的作用，这就决定了它其中的钢筋强度、钢筋布置有着严格的标准。通过剪力墙强身表可以知道，本工程中的剪力墙使用了双排双向和三排双向的钢筋布置形式，拉筋形式为矩形布置，极大的保证了剪力墙在日常水平荷载、竖直荷载和受风荷载中的稳定性，本工程四层剪力墙有一种，以4-1轴与B-C轴交处的Q1墙为例。剪力墙钢筋详图如图2.3所示；位置如图2.4所示：图2.3剪力墙身图图2.4剪力墙墙1位置图方法一：墙身水平钢筋1：C8根数32根，计算式：净长加设定弯折减保护层加设定弯折减保护层=4350-416-15-10×d=4480墙身垂直钢筋1：C8根数36根，计算式：墙实际高度加搭接=2900+1.2×37×8=3255墙身拉筋1：计算式：A6根数29根，(200-2×15)+2×(5×d+1.9×d)=253方法二：墙身垂直钢筋长度：(6510-15+10×d)×9+(6510-500-1.2×33×d-15+10×d)×9C12钢筋长度：(140000+1.2×33×d+250-15+15×d)×37+(2150-15+15×d-15+1.6×33×d/2)×37+[40×12+750-40+max(6×d,150)]×9+[40×12+500+1.2×33×d+750-40+max(6×d,150)]×9A6拉筋长度：[220+2×(75+1.9×d)]×4（3）梁的钢筋计算粱钢筋编写的方法及注写的方式详见国际16G101-1图集。梁侧腹筋高度大于等于四百五十毫米时，梁两侧沿高度设置构造腰筋，详见结构设计总说明的构造腰筋配置表，梁说明：①未进明梁顶标高详见层高表；当梁两侧板顶标高不同时，梁项同较高一個板顶高度平齐。②未定位梁轴线居中或与墙、柱边齐。③一端与柱相连、与墙平面内相连的“KL、WKL”当有箍筋加密要求时，箍筋仅在拿近柱或平面内相连墙一端加密。一端与柱相连的“L”，箍筋仅在靠近柱端加密，与柱连接节点按"KL”构造施工。本工程以第三层3-11轴与B轴交处的粱KL10（2）为例，梁的截面宽度为200毫米；梁的截面高度为480毫米；“2C16”表示上部通长筋是2根直径为16的三级钢；“4C16”表示下部通长筋是4根直径为16的三级钢；C8@100/200（2）表示箍筋直径为8，加密的地方钢筋间距100毫米，非加密的地方钢筋为200毫米的三级钢，采用两支箍，结构类型为楼层框架梁。其中KL10钢筋集中标注图如图2.5所示。图2.5粱钢筋图方法一：1跨上通长筋1：C20根数2根，计算式为钢筋直锚加净长加弯折加支座宽减保护层=40×d+6900+200-20+15×d=81801跨左支座筋1：C20根数1根，计算式为直锚加搭接=40×d+3050/3=18171跨右支座筋1：C20根数1根，计算式为搭接加支座宽加搭接=3050/3+900+3050/3=29341跨下通长筋1：C18根数3根，计算式为直锚加净长加支座宽减保护层加弯折=40×d+6900+200-20+15×d=81802跨右支座筋1：C20根数1根，计算式为搭接加支座宽减保护层加弯折=2950/3+200-20+15×d=14631跨箍筋1，C8根数24根；2跨箍筋1，C8根数19根：计算式为2×[(200-2×20)+(480-2×20)]+2×(13.57×d)=1417方法二：第1跨上部通长筋：计算式：钢筋的长度等于支座宽度减保护层加上弯折加钢筋净长加支座宽度减保护层加弯折第1跨左支座筋：计算式为钢筋长度等于支座宽减保护层加钢筋弯折加钢筋搭接第1跨右支座筋：计算式为钢筋长度等于搭接加支座宽减保护层加弯折第2跨右支座筋：计算式为钢筋长度等于搭接加支座宽减保护层加弯折第1跨下通长筋：计算式为钢筋长度等于支座宽加弯折加钢筋净长加支座宽加钢筋弯折减保护层箍筋：箍筋钢筋信息为C8@100/200，根数为48根。第1跨左支座筋长度：(40×d+3050/3)×2第1跨右支座筋1长度：3050/3+900+3050/3第1跨右支座筋2长度：(3050/4+900+3050/4)×2第2跨右支座筋1长度：(3050/3+0.5×6000+5×d)×2箍筋重量：{2×[(200-2×20)+(480-2×20)]+2×(13.57×d)}×48上下部通长筋：(40×d+7000+0.5×6000+5×d)×6（4）板的钢筋计算未注明板厚均为=100mm；未注明板支座负筋为C8@200，未画出的板底筋为下列规则双向铺设；板厚h=100，配筋为C6@150；板厚h=110，配筋为C6@130；板厚h=120，配筋为C8@200。未注明的楼板预留洞口的尺寸和定位详见建筑图，洞口补强筋做法详见结构设计图总说明[11]。楼板阳角附加钢筋详见结构总说明，图中所示附加钢筋5C12。板筋计算规则统一设计如图2.6板筋广联达软件计算设计所示。图2.6板受力筋计算规则板负筋：本工程以三层顶板B130，1-3轴与E轴交处的C12@200为例，如图2.7所示。图2.7板负筋图板负筋钢筋信息为C12@200，根数为7根。板负筋1：C12根数6根，计算式为钢筋长度等于右净长加左净长加弯折加弯折=(1150+1150+70+100)=2470板负筋2：C12根数6根，计算式为钢筋长度等于左净长加弯折加设定锚固=(1050+70+200-15+15×d)=1485分布筋钢筋信息为A6@140，根数为8根分布筋1：A6根数4根，计算式：长度等于净长减起步减起步=1250-125-125=1000分布筋2：A6根数4根，计算式：长度等于净长减起步减起步=1150-125-125=900构件总重量：16.165Kg板受力筋：板受力筋接头的位置应该在板受力较小的地方，本工程以11-1/11轴与E-F轴交处的板横向受力筋为例如图2.8所示。图2.8板受力筋图C8-140-D钢筋信息为C8@140，根数为32根。C8-140-D.1：C8根数为3根：计算式为长度等于净长加设定锚固加设定锚=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.2：C8根数为12根：计算式为长度等于净长加设定锚固加设定锚=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.3：C8根数为12根：计算式为长度等于净长加设定锚固加设定锚=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250C8-140-D.4：C8根数为12根：计算式为长度=净长加设定锚固加设定锚=[5050+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)]=5250（6）钢筋汇总表完成工程中各个构件的建立及汇总计算后，就可以切换到查看表报界面中的钢筋报表量进行查看工程中所有构件的钢筋量。BIM土建计量平台GTJ2018的报表功能，可以统计出各个构件钢筋的总量，还提供了钢筋计算的明细过程，以及钢筋形状、单根长度、根数和重量等重要信息。2.1．3土建部分工程量计算流程土建工程量包括土石方工程、钢筋混凝土工程和砌筑工程。广联达土建计量平台软件将根据软件默认的计算规则和用户修改的清单配额，完成数量清单配额表的汇总。用户可以根据施工图纸的要求，套用建筑装修做法，计算流程和钢筋类似。（1）工程设置工程设置要选择清单规则、清单库、定额规则、定额库、混凝土等级、保护层厚度需要在楼层设置统一设置。以本毕业设计工程为例，清单规则为2017辽宁工程量清单计价规范，定额规则为辽宁省房屋建筑与装饰工程定额2017，定额库为2017辽宁省建筑工程消耗量定额，清单库为（2017-辽宁）工程量清单项目计量规范。（2）建模广联达土建计量平台中土建部分建模与钢筋部分建模过程基本相同，由于软件的钢筋与土建合二为以，因此主要的构件我们就不需要重新的绘制。将定义好的构件绘制到轴网中相应的位置，设置好构件的标高合属性，从而实现将二维图形转变为三维图形。同时，BIM图形土建计量平台GTJ2018软件可以与BIM计价软件GBQ5.0计价软件进行相互操作，我们可以直接将图形计算量应用于工程量清单，形成工程量清单定额表。（3）表格输入表格输入与绘图输入一样，都需要建模者自己定义组件。输入自定义的构件时，不要忘记应用清单配额，完成后就可以汇总计算生成工程量清单定额表。（4）查看报表查看报表中的土建报表量可以生成清单汇总表、清单定额汇总表、绘图输入工程量汇总表等。可以根据用户的不同要求查看不同工程量。2.1．4主要构件土建工程量计算（1）柱混凝土工程的计算基础层到三层柱的混凝土等级为C40，四层到六层柱的混凝土等级为C35，六层（包含六层）以上混凝土等级为C30。边缘构造柱截面积的计算方式比较简单，从边缘构造柱详图中找到边缘构造柱的各边截面尺寸，通过各边截面尺寸算出截面的面积，再找到对应的结构标高，就可以通过两数相乘加马牙槎的体积的方法得到相对应的边缘构造柱的体积。其中马牙槎体积=马牙槎与墙相交宽度×马牙槎嵌入墙内的长度（0.03）×构造柱高度。当构造柱位于L或一形墙体相交处时，S=(K×2+D×4)×H以第四层H轴与27轴交处GBZ3为例，详图及信息如2.9图所示。图2.9柱混凝土图计算式：边缘构造柱的周长=(0.1[边长]+0.2[边长])+(0.2[边长]+0.3[边长])+(0.2[边长])+(0.3[边长])+(0.1[边长])+(0.2[边长])=1.6m边缘构造柱的截面面积=((0.5[长度]×0.3[宽度])×(0.3[长度]×0.1[宽度]))=0.12m2边缘构造柱的体积=(0.12[边缘构造柱截面面积]×2.9[高度])=0.348m3模板面积=(0.3[墙体宽度]×2+0.72[马牙槎外伸长度]×2)×2.9[柱结构高度]=5.916m2(模板面积=4.64[原始模板面积]-0.274[扣梁]=4.326m2)数量=1根高度=2.9m（2）梁混凝土工程的计算基础层到三层梁的混凝土等级为C40，四层到六层梁的混凝土等级为C35，六层（包含六层）以上混凝土等级为C30。本工程以第三层3-11轴与B轴交处的粱KL10（2）为例，截面宽度为200mm；截面高度为480mm；“2C16”表示上部通长筋是2根直径为16的三级钢；“4C16”表示下部通长筋是4根直径为16的三级钢；C8@100/200，详图及信息如图2.10所示。图2.10梁混凝土图计算式：体积=-0.1152[扣柱]+(7.2[中心线长度]×0.2[宽度]×0.48[高度])=0.576m3模板面积=(0.2[宽度])×7.2[中心线长度]+(0.48[高度]×2)+0.096[梁端头模板面积]-1.26[扣现浇板]-1.488[扣柱]=5.7平米脚手架面积=1[梁脚手架长度水平投影系数]×6[梁净长]×2.9[脚手架高度]=17.4平米截面周长=((0.2[宽度]+0.48[高度])×2)=1.36米梁的净长=-1.2[扣柱]+7.2[梁长]=6米轴线长度为7.1米梁的侧面面积=-0.288[扣梁]-0.192[扣混凝土墙]-0.672[扣柱]+6.912[原始侧面面积]=5.76m2截面宽度=0.2m截面高度=0.48m截面面积=(0.2[宽度]×0.48[高度])=0.096m2（3）墙混凝土工程的计算基础层到二层柱的混凝土等级为C50，三层到六层的混凝土等级为C45，7层（包括7层）以上混凝土等级为C40。本工程四层剪力墙有一种，以4-1轴与B-C轴交处的Q1墙为例，详图及信息如图2.11、图2.12所示。图2.11墙信息图图2.12墙详图计算式：体积=(4.8967[长度]×3.9[墙高]×0.3[墙厚])=5.7291m3模板面积=(1.17[原始端头模板面积]+3.9[墙高]×(5.0467[左边线长度]+4.7467[右边线长度]))-1.17[扣柱]-0.8223[扣梁]-0.6416[扣现浇板]=36.7304m2（4）板混凝土工程的计算整个毕业设计板的混凝土等级都为C30。板的体积为板的面积乘板的厚度。本项目以第三层1-3轴与E轴交处的B-130为例，楼板混凝土强度为C30，图中未标明的楼板标高为板顶标高，未注明的板顶标高为16.1mm，板厚为130mm，详图如图2.13所示。图2.13板混凝土图体积=((3.4[长度]×0.8[宽度]+5.25[长度]×2.55[宽度]+3.15[长度]×1.25[宽度])×0.13[厚度])-(0.15×0.13+1.85×0.1×0.13+0.005×0.13)[扣梁]-3.65×0.1×0.13[扣连梁]-(0.013+0.31×0.13+0.0425×0.13+0.475×0.1×0.13+1.45×0.1×0.13)[扣钢筋混凝土墙]=2.4303m3底面模板面积=(3.15[长度]×1.25[宽度]+3.4[长度]×0.8[宽度]+2.55[宽度]×5.25[长度])-(0.1503×0.1+0.4×0.1+0.0775+0.0775+0.4×0.1)[扣柱]-(1.35×0.1+1.65×0.1)[扣梁]-3.65×0.1[扣连梁]-(0.8×0.1+2.5997×0.1+0.95×0.1)[扣钢筋混凝土墙]=18.695m2侧面模板面积=2.561[板侧面支模面积]-((0.475+0.4)×0.13+(0.4+0.475)×0.13+0.13×0.1+0.1503×0.13+0.4×0.13+0.4×0.13)[扣柱]-((0.22+1.23)×0.13+0.2×0.13+1.35×0.13+0.13×0.1+0.13×0.1)[扣梁]-3.65×0.13[扣连梁]-(0.8×0.13+0.13×0.1+2.5997×0.13+0.95×0.13)[扣钢筋混凝土墙]-((0.7+1.75)×0.13+(2+1.15)×0.08)[扣现浇板]=0.1575m2数量=1块板厚=0.13m投影面积=(3.4[长度]×0.8[宽度]+5.25[长度]×2.55[宽度]+3.15[长度]×1.25[宽度])-2.765[投影面积扣墙面积]-0.115[投影面积扣梁面积]=17.165m2（5）门窗工程的计算本毕业设计所应用的门窗按照图纸门窗表中所规定的尺寸、型号、以及建筑平面图中的位置来进行造价计算。门窗的位置要按照图纸规定的位置进行布置，门窗在定义属性的时候要明确离地高度，不准确的离地高度虽然对于门窗本身的工程量没有影响，但是会对门窗周围构件的工程量有影响，比如设置比实际高度还要高的高度会降低门窗上过梁的工程量，而且不能正常的汇总计算，所以设置门窗离地高度是很重要的步骤。门窗安装按设计图示尺寸以面积计算，以第五层1轴与C-D轴交处的C0714为例，如图2.14所示。图2.14窗C0714详图洞口面积=(1.4[高度]×0.7[宽度])=0.98m2

框外围面积=(0.7[宽度]×1.4[高度])=0.98m2

门窗数量为1樘

门窗洞口三面长度=(0.7[宽度]+1.4[高度]×2)=3.5m

门窗洞口宽度为0.7米

门窗洞口高度为1.4米

门窗洞口周长=((0.7[宽度]+1.4[高度])×2)为4.2米（6）装修工程计算规则：地面抹灰：计算规则：暖气包槽、壁龛、门窗洞等开口部分不在增加面积，要扣掉突出来的楼地面、设备所占面积；管道及地沟的面积，面积小于0.3m2墙、垛、柱、空洞及其烟囱等面积。②墙面抹灰：计算规则：按照图纸给出的以面积来计算。如果墙裙，门窗洞口的面积大于0.3m2要扣除，不扣除踢脚线和墙与构件交接处的面积、门窗洞口及顶面不在额外增加面积。③天棚抹灰：计算规则：按图纸给出的尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙柱、垛、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，天棚、梁两侧抹灰面积并入到天棚面积来计算，如果楼梯是板式楼梯那么底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯的底板抹灰要按按展开面积计算[12]。以三层卫生间装修为例，如图2.15所示。图2.15卫生间装修图本工程房间：卫生间，图元位置：[4-2+650,4-H-850]墙面：卫-内墙面图元位置：[4-2+1250,4-H+150;4-2+100,4-H+150]墙面抹灰、墙面块料和砖墙面抹灰面积=2.72×1.15[原始墙面抹灰面积]=3.128m2砖墙面块料面积=2.72×1.15[原始墙面块料面积]=3.128m2踢脚：卫-踢脚图元位置：[4-2+100,4-E+100;4-2+100,4-H-100]踢脚抹灰长度=1.7503[抹灰长度]=1.7503m踢脚块料长度=1.7453[块料长度]=1.7453m踢脚抹灰面积=1.7503[抹灰长度]×0.15[踢脚高度]=0.2625m2踢脚块料面积=1.7453[块料长度]×0.15[踢脚高度]=0.2618m2天棚：卫-天棚图元位置：[4-2+625,4-H-900]天棚装饰面积和抹灰面积=(2[长度]×1.15[宽度])=2.3m2满堂脚手架面积=(2[长度]×1.15[宽度])=2.3m2天棚周长=6.3m天棚投影面积=(2[长度]×1.15[宽度])=2.3m2楼地面：卫-地面图元位置：[4-2+650,4-H-850]地和块料地面积=(2[长度]×1.15[宽度])=2.3m2周长=((2[长度]+1.15[宽度])×2)=6.3m踢脚：卫-踢脚图元位置：[4-3-1100,4-E+100;4-2+1250,4-H+150]踢脚抹灰长度=2[抹灰长度]=2m踢脚块料长度=1.995[块料长度]+0.06[加门侧壁]-0.8[扣门]=1.255m踢脚抹灰面积=2[抹灰长度]×0.15[踢脚高度]+0.006[加门侧壁]-0.12[扣门]=0.186m2踢脚块料面积=1.995[块料长度]×0.15[踢脚高度]+0.009[加门侧壁]-0.12[扣门]=0.1882m2墙面：卫-内墙面图元位置：[4-3-1100,4-E+100;4-2+1250,4-H+150]墙面和砖墙面抹灰面积=2.72×2[原始墙面抹灰面积]-1.84[扣门]=3.6m2墙面块料面积=2.72×2[原始墙面块料面积]-1.84[扣门]+0.108[加门侧壁]=3.708m2砖墙面块料面积=2.72×2[原始墙面块料面积]-1.84[扣门]+0.108[加门侧壁]=3.708m2踢脚：卫-踢脚图元位置：[4-2+100,4-H-100;4-2+100,4-H+250]踢脚抹灰长度=0.2497[抹灰长度]+0.2497[加柱外露]-0.2497[扣柱]=0.2497m踢脚块料长度=0.2447[块料长度]+0.2447[加柱外露]-0.2447[扣柱]=0.2447m踢脚抹灰面积=0.2497[抹灰长度]×0.15[踢脚高度]+0.0375[加柱外露]-0.0375[扣柱]=0.0375m2踢脚块料面积=0.2447[块料长度]×0.15[踢脚高度]+0.0367[加柱外露]-0.0367[扣柱]=0.0367m2柱踢脚抹灰长度=0.2497m柱踢脚块料长度=0.2447m柱踢脚抹灰面积=0.0375m2柱踢脚块料面积=0.0367m2墙面：卫-内墙面图元位置：[4-2,4-E+100;4-3-1100,4-E+100]墙面抹灰和块料面积=2.72×1.15[原始墙面抹灰面积]=3.128m2砼墙面抹灰和块料面积=2.72×1.15[原始墙面抹灰面积]=3.128m2（7）土建报表量完成工程中各个构件的绘制及汇总计算之后，就可以切换到查看报表界面查看工程中所有构件的算量。广联达算量软件的查看报表功能，不仅可以统计出各种构件的总量，还提供了构件计算的明细过程。2.2单价措施项目工程计量2.2．1模板（1）柱模板：以第四层H轴与27轴交处GBZ3为例。模板面积=(0.3[墙体宽度]×2+0.72[马牙槎外伸长度]×2)×2.9[柱结构高度]=5.916m2（2）梁模板：本工程以第三层3-11轴与B轴交处的粱KL10（2）为例，截面宽度为200mm；截面高度为480mm；“2C16”表示上部通长筋是2根直径为16的三级钢；“4C16”表示下部通长筋是4根直径为16的三级钢；C8@100/200。模板面积=-1.26[扣现浇板]+((0.2[宽度]+0.48[高度]×2)×7.2[中心线长度])+0.096[梁端头模板面积]-1.488[扣柱]=5.7m2（3）墙模板：本工程四层剪力墙有一种，以4-1轴与B-C轴交处的Q1墙为例。模板面积=((5.0467[左边线长度]+4.7467[右边线长度])×3.9[墙高]+1.17[原始端头模板面积])-1.17[扣柱]-0.8223[扣梁]-0.6416[扣现浇板]=36.7304m2（4）板模板：楼板混凝土强度为C30，本项目以第三层1-3轴与E轴交处的B-130为例。底面模板面积=(3.4[长度]×0.8[宽度]+5.25[长度]×2.55[宽度]+3.15[长度]×1.25[宽度])-(0.1503×0.1+0.4×0.1+0.0775+0.0775+0.4×0.1)[扣柱]-(1.35×0.1+1.65×0.1)[扣梁]-3.65×0.1[扣连梁]-(0.8×0.1+2.5997×0.1+0.95×0.1)[扣钢筋混凝土墙]=18.695m2侧面模板面积=2.561[板侧面支模面积]-((0.475+0.4)×0.13+(0.4+0.475)×0.13+0.13×0.1+0.1503×0.13+0.4×0.13+0.4×0.13)[扣柱]-((0.22+1.23)×0.13+0.2×0.13+1.35×0.13+0.13×0.1+0.13×0.1)[扣梁]-3.65×0.13[扣连梁]-(0.8×0.13+0.13×0.1+2.5997×0.13+0.95×0.13)[扣钢筋混凝土墙]-((0.7+1.75)×0.13+(2+1.15)×0.08)[扣现浇板]=0.1575m22.2．2其他单价措施项目（1）脚手架多层建筑综合脚手架框架结构檐高50m以内，脚手架的工程量为505.69平米。（2）垂直运输垂直运输20m(6层)以上塔式起重机施工，现浇框架，建筑物檐高40m以内，垂直运输工程量为505.69平米。（3）超高增加费本项目华润下花园4号楼超高增加费，华润下花园4号楼檐高40m以内，超高增加费为工程量为505.69平米。（4）大型机械设备安拆此毕业设计所采用的为大型机械设备安拆，塔式起重机，轨道式基础(双轨)，一台次。（5）大型机械设备进出场此毕业设计所采用的为大型机械设备进出场，履带式挖掘机进出场费1m3以内，一台次。2.3分部分项工程与单价措施项目清单的编制本次毕业设计的招标控制价是利用广联达计价软件GBQ5.0做出的金额，采用的是清单计价法，工程量清单计价是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价，承发包撒谎方确定工程量清单合同单价及调整工程竣工结算的工程造价计价模式。（1）查询输入根据图纸及实际状况考虑，查询最合适的清单项，双击添加，根据画好的广联达BIM土建计量平台GTJ2018做出的工程量填入清单中。（2）按编码输入如果已知该项目的项目编码，则可手动输入项目编码，便可得出当前工程，根据画好的广联达BIM土建计量平台GTJ2018做出的工程量填入清单中。（3）项目特征输入根据前面选择的项目，结合图纸说明，将图纸上所描述的该项目的项目特征列项填入清单中。（4）工程量输入根据前面列好的分部分项工程，到对应的广联达土建计量平台中寻找对应的工程量填入清单中。2.3．1土方工程量清单编制由项目图纸结构设计总说明中得知，本项目的土方回填采用的是机械回填土，以土方回填清单的编制为例，如表2.1所示。表2.1土方回填的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量010103001009机械回填土1.挖掘机械：挖掘机2.按照施工要求：机械夯实10m3302.919922.3．2砌筑工程量清单编制以轻集料混凝土小型空心砌块墙清单的编制为例，如表2.2所示。表2.2轻集料混凝土小型空心砌块墙的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量010402001002轻集料混凝土小型空心砌块墙1.材质：混凝土空心砖2.厚度：20010m3116.42.3．3混凝土模板工程量清单编制以矩形柱清单的编制为例，如表2.3所示。表2.3矩形柱的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量010502001001现浇混凝土柱矩形柱1.混凝土等级：C302.形状：矩形柱10m3306.682.3．4楼地面装饰工程量清单编制以细石混凝土地面清单的编制为例，如表2.4所示。表2.4细石混凝土地面的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011101003005细石混凝土地面1.材质：细石混凝土2.规格：30mm100m31.3095962.3．5单价措施项目清单编制（1）多层建筑综合脚手架以多层建筑综合脚手架清单的编制为例，如表2.5所示。表2.5多层建筑综合脚手架的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011701001011多层建筑综合脚手架框架结构檐高50m以内100m25.0569（2）垂直运输以垂直运输清单的编制为例，如表2.6所示。表2.6垂直运输的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011703001025垂直运输20m(6层)以上塔式起重机施工现浇框架建筑物檐高40m以内100m25.0569（3）建筑物超高增加费以建筑物超高增加费清单的编制为例，如表2.7所示。表2.7建筑物超高增加费的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011704001002建筑物超高增加费建筑物檐高40m以内100m25.0569（4）大型机械设备安拆以大型机械设备安拆清单的编制为例，如表2.8所示。表2.8大型机械设备安拆的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011705001003大型机械设备安拆大型机械设备安拆台次1（5）大型机械设备进出场以大型机械设备安拆清单的编制为例，如表2.9所示。表2.9大型机械设备进出场的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程量011705001004大型机械设备进出场履带式挖掘机进出场费1m3以内台次12.4总价措施项目清单的编制措施项目费用是一种辅助费用，并不是项目本身所涉及到的费用，而是为了完成项目建设而辅助配合产生的费用。措施项目按照招标文件规定的措施项目清单确定，措施项目分为“量”和“项”两类[13]。本毕业设计中考虑一般措施项目费（不含安全施工措施费）如：文明施工和环境保护费以及雨季施工费；其他措施项目费，包括：夜间施工增加费和白天施工需要照明费，二次搬运费，冬季施工费，已完工程及设备保护费，市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费。如表2.10所示。表2.10措施项目清单编制表项目编码项目名称计算基础一般措施项目1文明施工和环境保护费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.652雨季施工费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.65其他措项目费1夜间施工增加费和白天施工需要照明费2二次搬运费3冬季施工费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.654已完工程及设备保护费5市政工工程程（含园林绿化）施工干扰费2.5规费与税金项目清单的编制规费项目清单一般包括：工程排污费；社会保障费（五险一金）：养老保险费、失业保险金、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业额、城市维护建设税以及教育费附加[14]。参照辽宁省建设工程工程量清单计价依据，规费为10%。税金为10%。本毕业设计项目规费按照：规费=社会保障费+住房公积金+工程排污费+其它+工伤保险来计算。最终规费为305700.09元。税前工程造价合计等于税金。税金最终为1231066.69元。3招标控制价的编制本毕设所有费用均选择软件内统一设定好的单价。所有分部分项工程列好保存之后，软件会自动生成工程量清单报表，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金项目清单等，也可直观查看该工程的招标控制价及各个分项所需费用。3.1工程量清单计价概述3.1．1工程量清单的编制依据在本次设计中，工程量清单编制的依据有与《建设工程工程量清单计价规范》；辽宁省建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；工程造价管理机构发布的工程造价信息；建筑工程相关的标准、规范、技术以及资料和建筑工程相关设计文件等[15]。3.1．2工程量清单的编制与计价原则工程量清单的编制原则有要认真细致的按照顺序一项一项的计算工程量，确保工程量的准确性和确保清单符合实际等。清单编制应遵循四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算规则、统一计量单位都要按计价规范的规定执行。工程量清单的计价原则有计价必须用统一格式和计价的格式填写，必须符合有关部门的规定等。价格竞争、公开、公平、公正、统一规则、指导消耗量、自主报价、工程实体项目费与措施项目费等。主要依据国家标准《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）3.2分部分项工程与单价措施项目费的编制3.2．1土方工程量编制费用以土方回填清单综合单价的编制为例回填土项费率取值：11.05％为管理费费率，9.75％为利润费率。综合单价为人工费加管理费加材料费加利润加机械费加风险费等于人工费加材料费加机械费加（人工费加机械费）乘0.35乘管理费费率加（人工费加机械费）乘0.35乘利润费率加风险费等于144.93加0.6加0加（144.93加0.6）乘0.35乘11.05%加（144.93加0.6）乘0.35乘9.75%等于156.09元合价等于工程量乘综合单价等于156.09乘118.35等于18473.253.2．2砌筑工程量编制费用以轻集料混凝土小型空心砌块墙清单综合单价的编制为例此项费率取值：管理费费率为11.05％，利润费率为9.75％。综合单价＝风险费加材料费加管理费人工费加利润加机械费＝机械费加材料费加人工费加（机械费加人工费）乘以管理费费率加（人工费加机械费）乘以利润费率加风险费＝1373.75+2009.28+0+（1373.75+2009.28）×11.05％+1373.75+2009.28）×9.75％+0＝3695.85合价＝工程量乘以综合单价＝3695.85×1.54＝5691.61元3.2．3现浇混凝土构件中混凝土工程量编制费用以矩形柱清单综合单价的编制为例此项费率取值：管理费费率为11.05％，利润费率为9.75％。综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋风险费＝人工费＋材料费＋机械费＋（人工费＋机械费）×管理费费率＋（人工费＋机械费）×利润费率＋风险费＝219.96+3504.29+0+（219.96+3504.29）×11.05％+（219.96+3504.29）×9.75％+0＝3770.01合价＝工程量乘以综合单价＝3770.01×8.44＝31818.88元3.2．4抹灰工程量编制费用以细石混凝土地面清单综合单价的编制为例此项费率取值：管理费费率为11.05％，利润费率为9.75％。综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋风险费＝人工费＋材料费＋机械费＋（人工费＋机械费）×管理费费率＋（人工费＋机械费）×利润费率＋风险费＝428.4+673.33+15.62+（428.4+673.33）×11.05％+（428.4+673.33）×9.75％+0＝1209.7合价＝综合单价×工程量＝1209.7×12.7＝15363.193.2．5涂料工程量编制费用以女儿墙内侧涂料清单综合单价的编制为例此项费率取值：管理费费率为11.05％，利润费率为9.75％。综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润＋风险费＝人工费＋材料费＋机械费＋（人工费＋机械费）×管理费费率＋（人工费＋机械费）×利润费率＋风险费＝1703.96+1092.41+91.03+（1703.96+1092.41）×11.05％+（1703.96+1092.41）×9.75％+0＝3260.76合价＝综合单价×工程量＝3260.76×4.11＝13401.723.3总价措施项目费的编制本毕业设计中考虑一般措施项目费（不含安全施工措施费）如：文明施工和环境保护费以及雨季施工费；其他措施项目费，包括：夜间施工增加费和白天施工需要照明费，二次搬运费，冬季施工费，已完工程及设备保护费，市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费。如表3.1所示[16]。表3.1措施项目清单编制表项目编码项目名称计算基础一般措施项目1文明施工和环境保护费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.65=24999.332雨季施工费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.65=24999.33其他措项目费1夜间施工增加费和白天施工需要照明费2二次搬运费3冬季施工费人工费预算价+机械预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械预算价）×0.65=139702.1494已完工程及设备保护费5市政工工程程（含园林绿化）施工干扰费3.4规费与税金的编制规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，税金包括社会保障费：住房公积金；工程排污费。但规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用[17]。参照辽宁省建设工程工程量清单计价依据，规费为10%。税金为10%。规费=社会保障费+住房公积金+工程排污费+其它+工伤保险=305700.09元税金=税前工程造价合计=1231066.69元3.5招标控制价的确定招标控制价可有效控制投资，防止恶性投标和恶意降价带来的投资风险，同时配合评标办法的合理使用能够可有效防止串标、围标现象的发生。合理确定招标控制价必须要有政策依据，并严格监管执行，设置招标控制价时必须依据市场价格作为参考[18]。确定招标控制价要有依据，并严格监管执行建设工程招投标项目招标控制价的设置必须具有科学性和合理性。必须由具有相应资质的单位或造价咨询机构进行编制。通过科学、法定的计算规则和计算程序，综合各种调整因素测算出来[19]。招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费用组成。分部分项工程费为11,542,016.63元，措施项目费为189,700.81元，规费为305,700.09元，税金为1231,066.69元。总造价为13,541,733.60元。4主要消耗量指标与经济标分析4.1主要消耗量指标分析表4.1主要材料消耗指标表材料总消耗量总面积(m2)单位消耗量（/m2）钢筋474.518t9168.120.0518模板7439.3003m29168.120.811混凝土1375.21655m39168.120.15钢筋工程单位消耗量为51.8kg/m2，高层框支转剪力墙结构形式钢筋消耗量为54-60kg/m2。因为本工程主体结构形式为剪力墙结构形式，只有地库为框架结构，所以本工程钢筋消耗量属于正常情况。模板单位消耗量为0.811m2/m2，低于2.2m2/m2很多。混凝土单位消耗量为0.15m3/m2，高层框支转剪力墙结构形式混凝土消耗量为0.36m3/m2，各具体数据详见工程量清单和工程量清单报价。综上可得出，该工程单位造价属于正常情况，且主要材料消耗量基本符合要求，综合图纸设计说明及装饰工程工程量可以知该工程装饰装修比较复杂。所以，单位造价是合理的[20]。4.2经济指标分析表4.2经济指标表项目名称金额（元）总造价13541733.60单方造价1477.05分部分项工程费11542016.63综上所述，与同类型的框剪结构商住楼相比，在建筑、装饰、给排水、消防等十个专业；混凝土为预拌混凝土等方面，均在合理范畴之内。

结论本次毕业设计运用BIM土建计量平台GTJ2018、BIM计价GBQ5.0软件相结合的方式，完成了本毕业设计的招标控制价的编制，工程总造价为13541733.60元，其中分部分项工程费用为11542016.63元，税金费用为1231066.69元，措施项目费用为189700.81元。分部分项工程费用中机械费费用为286478.08元人，工费费用为2026686.43元，材料费费用为8617103.71元。本次毕业设计中，运用所学的专业知识，在工程造价土建预算方面采用了科学合理的方案，尽最大可能的减小每个构件工程量在计算过程中容易产生的误差，以确保各项工程的工程量计算的准确性。与此同时，还学通过使用BIM土建计量平台GTJ2018、BIM计价GBQ5.0软件分析和解决在工程招投标、施工组织与管理建设工程预算中的实际问题，通过本设计项目提高了实际操作能力和动手实践能力。在编制招标控制价的过程中，要认真读招标控制价编制的原则以及依据，这是完成本设计项目招标控制价的重要过程之一，只有完全了理解原则和熟知依据才能做到心里有数。总之，招标控制是一个对于项目进行整个过程的控制，每一个环节都至关重要，不容马虎，一旦出现，会对整个工程造成很大影响，甚至无法挽回。

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2.厚度：10010m344.17113732.05164848.7536674.822010407001003现场搅拌砂浆增加费10m344.1711653.9828887.0222579.383010402001002轻集料混凝土小型空心砌块墙墙厚200mm1.材质：混凝土空心砖

2.厚度：20010m3116.42881.96335460.1492893.02本页小计3281822.42893180.99表—08

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：华润下花园标段：华润下花园第3页共18页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费4010407001002现场搅拌砂浆增加费10