2024学生房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第六条其他约定6.1房屋租赁期间，如遇国家政策调整，导致房屋租赁合同无效，双方应按国家政策予以改正。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施及家具清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供有效身份证件。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起止日期无异议。解决办法：在合同中明确写明租赁期限，并注明起始和结束日期。3.租金及支付方式要明确具体，避免日后因租金问题产生纠纷。解决办法：详细填写租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金比例。4.明确甲方维修责任，确保乙方居住安全。解决办法：在合同中明确甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。5.明确乙方合理使用房屋及附属设施的义务，避免因使用不当导致损坏。解决办法：在合同中约定乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。6.遵守国家法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合应确保合同内容符合国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方使用。解释：出租方为房屋的所有权人，对房屋享有所有权和处置权。2.承租方：指租赁房屋的合法自然人或法人。解释：承租方为租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金为承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。解释：滞纳金为承租方逾期未支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。6.维修责任：指出租方在租赁期内对出租房屋及附属设施进行维修和保养的责任。解释：维修责任为出租方在租赁期内确保出租房屋及附属设施正常使用，对出现的问题进行维修和保养的义务。7.租赁合同无效：指租赁合同因违反法律法规或双方约定而失去法律效力的情况。解释：租赁合同无效是指合同内容违反国家法律法规，或违反双方约定，导致合同无法履行或失去法律保护的状态。应用场合：1.学生租赁住房：适用于学生在学校周边租赁住房的情况，明确租赁双方的权利和义务。2.短期租赁：适用于短期租赁房屋，如旅游住宿、临时办公等。3.民用住宅租赁：适用于居民住宅租赁，满足居民日常居住需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐，并承担因宠物造成的一切责任。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.提前解约条款：明确双方在合同履行期间提前解约的条件、责任及违约金等。4.保险条款：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障双方权益。附件列表