2024合同范本,铺面租房合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的铺面出租权，乙方愿意租赁该铺面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面情况1.1铺面位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2铺面现状：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除合同的，还应赔偿乙方因提前解除合同而造成的实际损失。第六条维修责任6.1甲方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致铺面及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条合同的变更7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业律师的帮助。2.确认合同中的双方信息填写正确，包括姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核对相关信息，确保无误。3.确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方需求。解决办法：在签订合同前，双方就这些关键条款进行充分沟通，达成一致。4.注意押金数额及退还条件，确保合理合法。解决办法：如对押金条款有异议，可与对方协商修改，或寻求专业律师建议。5.了解合同提前解除的条件及违约责任，以免产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读提前解除条款，确保了解各项规定。6.关注维修责任的分担，以避免因设施损坏导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，明确维修责任分担，并在合同中予以体现。7.注意合同的变更及转让条件，确保合同的履行不受影响。解决办法：在签订合同前，双方就合同变更及转让条款达成一致，并在合同中明确。8.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在签订合同前，明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.维修责任：指对物业及附属设施进行维修、保养的责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改、补充或删除的行为。10.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。11.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的铺面出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）拥有的铺面，并支付租金的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定的，乙方应承担相应责任。2.营业范围：乙方在租赁铺面期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。3.装修规定：乙方在租赁铺面进行装修时，应遵守相关法律法规，并提前将设计方案提交给甲方审核。未经甲方同意，乙方不得擅自改变铺面结构。4.保险责任：乙方应在租赁铺面期间购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险，发生意外事故导致的损失由乙方承担。5.通知义务：合同履行期间，甲乙双方应及时通知对方与合同履行相关的重大事项，确保合同的正常履行。6.合同到期续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合