2024上海厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于上海市__________区__________街道__________号，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租甲方厂房用于__________（注明用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房设施的正常运行，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应承担维修责任。4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转租给第三方。4.3乙方应在租赁期内承担厂房内的安全、防火、防盗等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供厂房或未保障厂房设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括厂房地址、面积、租赁期限、租金等，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，对错误的条款进行修改，并在合同上重新签字确认。2.明确租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，避免逾期支付。解决办法：乙方可通过银行转账、现金支付等方式按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商解决。3.合理使用厂房：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转租给第三方。解决办法：乙方如有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如有擅自改变厂房结构和用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.厂房设施的正常运行：甲方应保证厂房设施的正常运行，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应承担维修责任。解决办法：甲方应及时对损坏的厂房设施进行维修，确保乙方正常使用。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即厂房的所有者或有权出租的一方。2.乙方：指承租方，即租赁厂房的一方。3.租赁期限：指甲方出租厂房给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同法：指调整合同关系，规范合同行为的一部法律。7.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律。8.建筑面积：指厂房structure的面积，包括室内外墙面、地面、屋顶等。9.转租：指乙方将租赁的厂房转租给第三方使用的行为。10.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。应用场合：1.适用于上海市区域内，甲方作为厂房所有者或有权出租方，乙方作为租赁方，就厂房租赁事宜达成一致时签订的合同。3.本合同适用于乙方租赁厂房用于生产经营、办公、仓储等合法用途的情形。补充条款：1.租赁押金：乙方在签订合需向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。租赁押金在扣除乙方应承担的修复费用后，剩余部分无息退还乙方。2.维修责任：除甲方负责保养和维修的厂房设施外，乙方应负责使用过程中的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致厂房设施损坏，乙方应承担维修费用。3.保险责任：乙方应在租赁期内，将厂房及其中财物纳入保险范围，并保证保险的有效性。如乙方未购买保险，发生损失时，乙方自行承担责任。4.变更条款：在租赁期内，如甲方需变更所有权、使用权或转让厂房，应提前一个月通知乙方，并依法办理相关手续。如甲方未能履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔