2024年沈阳市房地产经纪的居间合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与购房/卖房方之间的中介，协助甲方顺利进行房地产交易。1.2乙方负责收集房源信息、寻找购房/卖房方、推广标的房产、协调双方沟通、协助签订合同等相关工作。1.3乙方应尽最大努力促成甲方与购房/卖房方达成交易，但甲方与购房/卖房方最终是否成交，以双方协商结果为准。第二条乙方义务2.1乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息和市场行情，不得隐瞒、歪曲事实。2.2乙方应在双方签订合同后，积极展开居间工作，确保交易顺利进行。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和交易信息，未经甲方授权，不得泄露给第三方。2.4乙方应在交易过程中，遵循法律法规，维护甲方合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和交易需求。3.2甲方应积极配合乙方的居间工作，及时回复乙方提出的合理要求。3.3甲方应在交易过程中，遵循法律法规，维护乙方合法权益。第四条佣金及支付方式4.2佣金支付方式如下：（1）若标的房产成交，甲方应在交易完成后________日内，向乙方支付佣金。（2）若标的房产未能成交，甲方无需支付佣金。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方在履行居间服务过程中，了解到的甲方个人信息和交易信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间完成居间工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自协议生效之日起计算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：2024年注意事项：1.真实身份：合同双方在签订合应确保提供的身份信息真实有效，以证明各自的合法地位。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.标的房产情况：甲方应如实提供标的房产的真实情况，包括产权、使用情况、有无抵押等信息。解决办法：乙方应要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明，并进行实地查看。3.佣金支付：甲方应在交易完成后按照约定向乙方支付佣金。解决办法：在合同中明确佣金支付的时间和方式，确保双方在交易完成后按照约定履行支付义务。4.保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。解决办法：在合同中明确保密条款，并约定违反保密义务的责任和赔偿方式。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任条款，约定违约金和赔偿方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托房地产经纪机构进行房地产交易的一方。2.乙方：指受托房地产经纪机构，提供房地产居间服务的一方。3.标的房产：指双方进行交易的房地产，包括房屋和土地。4.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为促成买卖双方达成交易而提供的服务。5.佣金：指房地产经纪机构在房地产交易中，因提供居间服务而取得的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方隐私和商业秘密的信息予以保密的义务。应用场合：1.甲方希望出售/购买位于沈阳市的房地产。2.甲方寻求专业的房地产经纪机构进行居间服务，以促成交易的达成。补充条款：1.房产过户手续：双方应协助完成房产过户手续，并承担相应费用。2.税费承担：双方应明确税费的承担方式和金额。3.交易时间：双方应约定一个合理的交易时间，确保交易的顺利进行。4.争议解决：双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决合同争议。附件列表：1.房产证和土