房屋买卖合同协议书样本

房屋买卖合同协议书样本甲方（卖方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）给甲方。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（￥_______元）给甲方。3.3余款人民币_______元（￥_______元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，符合居住使用条件。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第六条甲方的义务6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。6.2甲方保证该房屋未设定抵押权、未被查封、扣押或存在其他权利限制。6.3甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。第七条乙方的义务7.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。7.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关证件。第八条违约责任8.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元（￥_______元）。8.2如乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元（￥_______元）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋现状说明11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。11.2甲方应保证所提供信息的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十二条房屋交接验收12.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。12.2如乙方发现房屋存在问题，应在交接之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供合理的解决方案。第十三条房屋维修责任13.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大质量问题。13.2交付后，乙方在使用过程中发现房屋存在非人为原因造成的质量问题，甲方应在保修期内负责维修。第十四条房屋附属设施14.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于停车位、储藏室、花园等。14.2附属设施的产权或使用权转移，应按照国家相关规定办理。第十五条房屋装修与改造15.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得改变房屋主体结构。15.2乙方装修或改造后，不得影响房屋的安全和相邻权利人的合法权益。第十六条房屋税费承担16.1甲乙双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。16.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。第十七条房屋权属证明17.1甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件及复印件。17.2乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋权属证明，并在必要时向相关部门出示。第十八条合同的变更与解除18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。18.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十九条保密条款19.1甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。19.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关信息。第二十条附则20.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。20.2本合同自双方签字盖章之日起