房子买卖协议

房子买卖协议甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为位于_______的房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省/市/区/县_____路/街_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。1.2房屋结构：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证编号：_______。1.5房屋土地使用权证编号：_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方应于本协议签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。2.3余款支付方式：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____天内，将余款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款项之日起_____天内，将房屋及房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合居住使用条件。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第五条甲方的声明与保证5.1甲方声明对该房屋拥有合法的所有权，并已如实告知乙方房屋的权属情况。5.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件和资料真实、合法、有效。第六条乙方的声明与保证6.1乙方声明其购买房屋的行为符合国家法律法规的规定。6.2乙方保证按照协议约定支付购房款项。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。9.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除协议。第十条特别约定10.1甲方应保证房屋在交易期间不涉及任何法律纠纷。10.2乙方应保证购房款项来源合法，不涉及任何非法活动。（协议未完，待续）第十一条房屋现状及附属设施11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的内部结构、装修情况、设施设备等。11.2甲方应保证房屋附属设施的完好，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。第十二条房屋维修及保养12.1甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，如有，甲方应在交付前进行修复。12.2房屋交付后，乙方应负责日常的维修及保养工作，确保房屋的正常使用。第十三条房屋使用限制13.1乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得从事违法活动。13.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。第十四条房屋交易税费14.1双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。14.2甲方应协助乙方了解并办理相关税费的缴纳手续。第十五条房屋权属证明15.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并确保其真实有效。15.2乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合法处分。第十六条协议份数16.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十七条协议生效17.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条法律适用18.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达19.1甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本协议所列明的地址、电子邮件地址或传真送达。19.2一方变更通知或送达地址、电子邮件地址或传真的，应自变更之日起三日内书面通知对方。第二十条其他约定20.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。20.2本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二十一条附加条款21.1双方可根据实际情况，协商增加附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十二条协议的解释22.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释协议条款。第二十三条协议的补充与修改23.1本协议如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致后，签订补充协议。23.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十四条保密条款24.1甲乙双方应对协议内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。24.2违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日注意事项：签订本协议前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特