物业经营合同当事人

物业经营合同当事人甲方（物业所有者）：_______营业执照号码/身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（物业经营者）：_______营业执照号码/身份证号码：_______资质证书编号：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拥有合法的物业产权，乙方具备相应的物业经营资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条物业概况甲方同意将其拥有的位于_______的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行经营。该物业的具体情况如下：物业名称：_______物业地址：_______物业类型：_______物业面积：_______物业权属证明：_______（房产证号、土地使用权证号等）第二条经营范围和方式乙方应根据本合同约定，在甲方授权的范围内开展物业经营活动。经营方式包括但不限于出租、管理、维护、改造、装修等。第三条经营期限本合同的经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。经营期限届满前，双方可协商是否续签合同。第四条经营费用及支付方式乙方应向甲方支付经营费用，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。经营费用的支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。第五条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照合同约定和法律法规进行经营。甲方应向乙方提供物业经营所需的相关资料和条件。甲方应协助乙方处理与物业经营相关的外部事务。甲方有权按照合同约定收取经营费用。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据合同约定开展物业经营活动。乙方应按照合同约定向甲方支付经营费用。乙方应遵守国家有关物业经营的法律法规，合法合规经营。乙方应制定并执行物业经营计划，确保经营效益。第七条经营成果的分配乙方应将物业经营所得的净利润按照约定比例分配给甲方。分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。第八条经营风险的承担乙方应自行承担物业经营过程中的商业风险。如因不可抗力或甲方原因导致经营损失，双方应根据实际情况协商处理。第九条物业维护和修缮乙方负责物业的日常维护和修缮工作，确保物业的正常使用。对于需要大修或改造的情况，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意。第十条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。第十一条违约责任如乙方未按期支付经营费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。如甲方违反合同约定，影响乙方正常经营活动的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知和送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。甲方或乙方的通讯地址和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十五条保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条附加条款_______。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订物业经营合同前，甲方应核实乙方的经营资质和信誉，确保乙方具备相应的经营能力。双方应明确物业的权属、经营范围、费用及分配方式，避免因约定不明确产生纠纷。甲方应确保物业权属清晰，无其他权利负担，以免影响乙方的正常经营。乙方应合理安排物业经营活动，确保经营效益，及时支付经营费用。双方应妥善保管合同及所有相关文件，以备不时之需。第十七条物业经营的报告与审计乙方应定期向甲方提供物业经营的财务报告和经营情况报告。甲方有权对乙方提供的财务报告进行审计，乙方应配合审计工作。第十八条物业保险乙方应为该物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。乙方应确保保险的覆盖范围和金额符合甲方的要求。第十九条物业经营的合规性乙方应确保所有经营活动遵守相关法律法规，不得从事违法经营。乙方应负责处理因违法经营而产生的一切后果。第二十条物业经营的安全管理乙方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业和人员的安全。乙方应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急能力。第二十一条物业经营的环境与卫生乙方应确保物业经营过程中的环境整洁和卫生条件符合标准。乙方应采取措施减少经营活动对环境的影响。第二十二条物业经营的社会责任乙方在经营过程中应积极履行社会责任，包括但不限于环境保护、公益支持等。乙方应尊重并保护物业使用者的合法权益。第二十三条物业经营的变更通知乙方在经营过程中如需变更经营范围或方式，应提前通知甲方，并征得甲方同意。变更事项应以书面形式提交甲方，并经双方协商一致后执行。第二十四条物业经营的终止和移交合同终止时，乙方应将物业及其附属设施设备完好移交给甲方。乙方应在合同终止后的_______天内完成物业的移交工作。第二十五条物业经营的后续服务合同终止后，乙方应根据甲方的要求提供必要的后续服务。后续服务的具体内容和费用由双方协商确定。第二十六条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和合同的整体效力。第二十七条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十八条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：物业经营合同应详尽列明双方的权利和义