2024商铺的租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（商铺位置）的商铺（商铺编号：__________），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺编号为__________，面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：____年付；____季付；____月付。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于____________________（经营范围），不得用于其他用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及设施设备正常使用磨损或老化导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应于租赁期内购买商铺保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项书面告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同第二条、第七条、第八条、第九条的约定履行义务，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供商铺，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.3任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同的全部内容，确保对合同条款的理解和同意。2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免因迟延付款而产生的违约责任。4.租赁用途：乙方应严格按照约定的租赁用途使用商铺，避免因用途不符而产生的违约责任。5.维修责任：乙方应合理使用商铺及设施设备，避免因使用不当导致的损坏。6.保险购买：乙方应按时购买商铺保险，并通知甲方相关保险信息。7.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理。8.违约责任：双方应遵守合同约定，避免因违约而产生的责任。解决办法：1.发生争议时，应友好协商解决；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.如果甲方未按照合同约定提供商铺或设施设备，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.如果乙方未按照合同约定支付租金或购买保险，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.人民法院：指我国司法系统中具有审判权的法院，负责审理各类案件。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的当事人之间，用于明确双方在租赁商铺过程中的权利与义务。2.商业合作：适用于各类商业合作项目，如合作经营、联营、合资等，用于规范合作双方的行为。3.物业租赁：适用于各类物业的租赁，如办公楼、仓库、商业综合体等，用于明确租赁双方的责任和义务。补充条款：1.商铺交付时间：明确商铺交付给乙方的时间，以及交付时应符合的条件。2.装修限制：明确乙方在商铺内进行装修的限制条件，如装修风格、材料要求等。3.转租约定：明确乙方是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。4.提前终止合同：明确在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.延长租赁期限：明确合同期满后，双方延长租赁期限的条件和方式。附件列表：1.商铺所有权证明：用于证明甲方对商铺的所有权。2.乙方经营许可证：用于证明乙方具备从事经