2024年南京购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省南京市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）于本合同签订之日起__________日内，一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和金额支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如有变更，应及时书面通知对方。解决办法：合同各方应在签订合同前核实对方信息，并在合同中明确约定信息变更时的通知义务。如有误，应及时更正并书面通知对方。2.房屋坐落、结构及面积等基本信息应真实、完整、准确。如发现虚假陈述，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应保证房屋信息的真实性，如有虚假陈述，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。3.确保定金、房款支付等金额和时间节点清晰明确，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定定金、房款的金额、支付时间和方式，确保双方对支付事项有明确了解。如有纠纷，应及时协商解决。4.交付及过户时间、程序等应明确约定，确保双方权益。解决办法：合同中应明确约定交付及过户的时间、程序和要求，确保双方权益。如有纠纷，应及时协商解决。5.违约责任及争议解决方式应明确约定，以防止违约行为对双方造成损失。解决办法：合同中应明确约定违约责任及争议解决方式，包括但不限于违约金、诉讼等。如有纠纷，应及时协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方明确房屋在交付时的维修责任，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等设施的维护和修缮。2.物业费用：明确房屋过户后，物业费用的承担方及支付方式。3.户口迁移：若房屋内含有甲方家庭成员的户口，双方应明确户口迁移的时间及责任方。4.家具家电归属：明确合同中未涉及的家具、家电等物品的归属问题。5.房屋验收：双方应明确房屋验收的时间、标准及不符合约定时的处理方式。附件列表：1.房屋所有