2024年标准版住房抵押担保借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月偿还给乙方。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方如未能偿还全部贷款本息，乙方有权提前收回抵押物，并依法处置，用以清偿甲方尚未偿还的贷款本息。第三条抵押物3.1甲方将其拥有的一套位于__________的住房（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3贷款期限届满，甲方偿还全部贷款本息后，乙方应依法办理抵押物抵押权注销手续，甲方恢复对抵押物的所有权。第四条贷款利率和费用4.1本合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应一次性偿还乙方尚未偿还的贷款本息。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，乙方有权按逾期还款金额收取____%的违约金。6.2甲方违反本合同的约定，导致抵押物权属争议的，乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物。6.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相应的证件，必要时可向相关部门进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保合同的效力。解决办法：在签订合同后，甲乙双方应共同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。3.注意贷款利率、还款期限、还款金额等关键信息的准确性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对合同条款，确保各项信息无误。4.确保合同中约定的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保各自权益得到保障。5.注意合同的保管，避免合同内容泄露或遗失。解决办法：双方应妥善保管好合同原件，如有需要，可副本留存。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向您借款的个人或机构。2.贷款人：指向您提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.还款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.个人住房贷款2.商业房产贷款3.车辆贷款4.个人经营性贷款5.农业贷款补充条款：1.贷款用途变更条款：如借款人需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.提前还款条款：如借款人希望提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按约定的提前还款利率支付利息。3.贷款展期条款：如借款人无法按期还款，可申请贷款展期，贷款人可根据实际情况同意或拒绝。4.抵押物价值变动条款：如抵押物价值发生重大变动，双方可协商调整贷款金额。5.法律法规变化条款：如因法律法规变化，影响本合同的履行，双方应按法律法规的规定协商