2024年个人房屋租赁合同范本常用版

合同编号：__________合同各方当事人：出租人信息：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人信息：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的附属设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在__个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用该房屋及其附属设施设备，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施设备的安全。5.2租赁期间，该房屋及附属设施设备的维修责任由出租人承担；但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如出租人需提前解除本合同，应提前__个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。6.2租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前__个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金__倍的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（签字/盖章）：__________承租人（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：附属设施设备清单（列出房屋附属设施设备清单）注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应当在签订合同前充分了解对方的信用状况和履行合同的能力。解决办法：双方可以要求对方提供相关的证明材料，如身份证明、收入证明等。2.租赁期限、租金及押金等关键条款应明确且符合相关法律法规。解决办法：参照当地租房市场的行情和法律法规，协商确定合理的租赁期限、租金和押金。3.房屋使用和维修责任应明确，以避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细列明房屋使用和维修的责任分配。4.提前解除合同的情况应具体约定，包括提前通知的时间和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金的计算方法。5.合同争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在其他地区短期或长期租住房屋。3.房地产中介公司代理的房屋租赁。4.房屋所有权人授权管理的房屋租赁。补充条款：1.宠物规定：如承租人需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物饲养的相关规定。2.房屋改造：承租人如需对房屋进行改造，必须提前取得出租人书面同意，并承担相关费用和责任。3.保险责任：双方应明确保险责任，如出租人房屋保险的覆盖范围及承租人个人财产保险的购买等。4.维修责任：详细列明出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。5.房屋转租：承租人不得未经出租人同意将租赁房屋转租给他人。附件列表：1.房屋附属设施设备