2024房地产合同 广州房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于______。1.2乙方租赁房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，共计______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合支付押金______元，用以保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方______元作为违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方______元作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的实际状况，包括面积、结构、设施等。为避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生的争议，建议在合同中附上房屋的图片或其他证明材料。解决办法：如发现房屋实际情况与约定不符，乙方有权在签订合同后的一个月内要求甲方退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金。2.房屋维修与保养：合同中应明确双方在房屋维修与保养方面的责任。甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和维修，而乙方则应合理使用房屋，避免因使用不当导致设施损坏。解决办法：如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如甲方未按约定提供房屋或设施，甲方应支付乙方违约金。3.租赁期限与提前解除合同：合同中应明确租赁期限及提前解除合同的相关规定。如甲方或乙方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。解决办法：如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。4.争议解决：合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。建议采用友好协商的方式解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋出租权的当事人。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指双方在房屋维修与保养方面的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.公司与个人之间的房屋租赁。3.个人与公司之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金______元。如宠物造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并签订改造协议。改造费用由乙方承担，且乙方不得降低房屋价值。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金______元。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。如乙方购买保险，应提供保险单复印件给甲方留存。5.法律法规变化条款：如因国家法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，根据变化