2024房屋赠与合同书范本

合同编号：__________房屋赠与合同书合同各方：赠与人：身份证号：地址：联系电话：受赠人：身份证号：地址：联系电话：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋附属设施、设备和家具等详见附件。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房屋的一切权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权等，连同房屋内的附属设施、设备和家具等一并赠与受赠人。2.2赠与人保证对上述赠与房屋享有完全的权利，赠与房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的装修及附属设施、设备和家具等费用。3.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与房屋的过户税费。3.3受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与房屋的维修、保养、物业管理等费用。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋及附属设施、设备和家具等交付给受赠人。4.2赠与人应保证赠与房屋及附属设施、设备和家具等处于正常使用状态。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人提供办理过户所需的全部证件和资料。5.2赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助受赠人办理赠与房屋的过户手续。5.3赠与房屋的过户费用由受赠人承担。第六条合同的解除和违约责任6.1在本合同签订之日起，赠与人不得以任何理由要求解除合同。6.2如果赠与人违反本合同的约定，导致合同无法履行，赠与人应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金人民币____元。6.3如果受赠人违反本合同的约定，导致合同无法履行，受赠人应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金人民币____元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户籍证明等相关文件进行核实。解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其真实性。2.确认房屋权属情况，查看房产证、土地使用权证等权属证明，确保赠与人对房屋拥有完全的所有权。解决办法：在签订合同前，赠与人应提供房产证、土地使用权证等权属证明，受赠人可要求赠与人办理权属证明的副本或影印件。3.明确房屋赠与范围，包括房屋及其附属设施、设备和家具等。解决办法：在合同中详细列明赠与房屋的范围，包括房屋的附属设施、设备和家具等。4.注意合同中关于赠与房屋交付和过户的时间限制，确保按照约定履行合同义务。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间限制履行合同义务，如因特殊情况无法按时交付或过户，应及时通知对方并协商解决。5.确认合同中的违约责任条款，了解在违约情况下双方的权益保障。解决办法：在签订合仔细阅读并理解违约责任条款，确保自身权益在违约情况下得到保障。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将房屋及其附属设施、设备和家具等赠与受赠人的一方。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房屋及其附属设施、设备和家具等的一方。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处置的权利。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。6.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通信等。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。8.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。应用场合：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系时的房屋赠与。2.赠与人出于慈善目的，将房屋赠与符合条件的受赠人。3.赠与人与受赠人之间存在其他合法的赠与理由。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与子女、帮助亲友等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与房屋的用途限制、赠与人的保留权利等，应在补充条款中明确。3.房屋赠与的生效条件：如赠与房屋的过户手续完成时间、赠与房屋的交付时间等。4.赠与房屋的维修、保养责任：明确赠与房屋的维修、保养责任归属及费用承担。5.赠与房屋的保险：约定是否由受赠人购买保险，以及保险费用由谁承担。6.赠与房屋的物业管理：明确物业管理费用的承担方。7.赠与房屋的变更和撤销：如有特殊情况，赠与人能否变更或撤销赠与。8.赠与房屋的继承和分割：明确赠与房屋在受赠人死亡后的继承和分割方式。附件列表：1.赠与人身份证件：身份证、户口本等。2.受赠人身份证件：身份证、户口本等。3.房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。4.赠与房屋的附属设施、设备