2024年商城租赁合同格式版（二篇）

第6页共6页2024年商城租赁合同格式版第十四条陈列于专柜的商品需保持美观、丰富的展示。第十三条乙方的联营专柜营业员应严格遵守国家法规及甲方的规章制度和行为准则。如出现违规行为，甲方有权进行处罚直至解雇。第十四条专柜内出售的所有商品，售价不得超过统一价签标明价格的_____折。所有商品需明码标价，并使用商城统一的物价标签。第十五条如因乙方商品质量导致消费者经济损失或健康危害进而引发法律诉讼，乙方需承担全部经济责任或相应法律责任。甲方不承担任何连带责任。第十六条甲方有权决定退回或更换乙方销售的商品，并可在货款结算时扣除相应金额。第十七条为维护商城的整体形象或调整经营布局，乙方需无条件配合。第四章合同终止第十八条若出现特殊情况导致任一方无法继续经营，需提前____天以书面形式通知对方，否则将承担违约责任。若乙方提前终止协议导致甲方损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产以弥补损失，若出售所得不足，乙方应以销货款或其他方式补足差额，无须事先通知乙方。专柜撤柜时，需扣除当月销货款作为商品质量售后服务保证金，三个月无问题后，再结算剩余货款。第十九条出现以下情况之一，甲方有权随时书面通知乙方终止本协议，无须承担任何责任，并可收回场地。若乙方因提前终止协议造成甲方损失，甲方有权采取上述同样措施，乙方无权提出异议。终止协议的事由包括：1.乙方未在收到甲方书面要求补偿通知后的____日内进行补偿。2.乙方无法清偿债务或被提前终止经营，进入清算程序的。3.乙方连续超过7天暂停营业或歇业的。4.乙方销售的商品存在假冒伪劣或质量不达国家标准的。5.未经允许将经营场所转给他人经营的。6.信用状况严重恶化，不遵守商场管理，情节严重的。第五章争议解决第二十条甲乙双方应严格遵守协议条款。如发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商无果，可诉诸法院或提交合同签订地的工商行政管理仲裁委员会仲裁。第六章其他条款第二十一条本协议自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十二条本协议正本两份，甲乙双方各执一份。第二十三条对本协议未涵盖的事项，双方应通过协商另行约定。甲方：_____乙方：_____营业执照号：_____营业执照号：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____税务登记号：_____税务登记号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____邮政编码：_____邮政编码：_____地址：_____地址：_____2024年商城租赁合同格式版（二）甲方（出租方）：_____有限公司乙方（承租方）：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方将位于____市____区_____街____号，所属场地（具体信息参见甲方土地使用证复印件及场地平面分布图）内编号为____的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用（平面图详见附表）。第二条租赁期限及租金支付方式1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准：第一年____元，第二年____元，第三年____元。2.乙方需向甲方支付租金共计人民币____元，并应在____天内完成支付。3.本合同生效之日起，乙方需向甲方缴纳____元作为履约保证金。合同期满，若乙方保持房屋设施完好、无拖欠水、电、物业管理等费用，且无其他违约行为，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。4.合同期内，因使用出租房屋产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用，均由乙方承担并按时缴纳。第三条双方权利与义务1.甲方承诺为乙方提供充足的照明用电和清洁用水，设立专用水电表，并确保乙方的用电负荷需求得到满足，非特殊原因不得随意停电。2.甲方保证现有出入口畅通无阻，不得人为设置障碍影响人流通行，亦不得干预乙方的正常经营活动。3.乙方应按时足额缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方单方面违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.场地内铺面开业后，乙方需自行承担经营场所内的治安、卫生、消防等工作。乙方在经营过程中，应严格遵守双方划定的地界，不得占道影响车辆和消防通道通行，否则甲方有权要求乙方进行整改并给予经济处罚。第五条免责条款因国家政策调整或不可抗力因素导致双方遭受损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法正常开业或需按相关规定停业的，合同终止时租金按乙方实际使用时间计算。第六条争议解决乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（管理服务具体内容参见副页一）甲方（签字/盖章）：_____联系地址：_____