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文档简介
个人租赁合同2024年甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________签订日期:_______年_______月_______日鉴于甲方为租赁物的合法所有者或有权出租者,乙方希望租用甲方的租赁物,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本租赁合同(以下简称“本合同”),共同遵守。第一条租赁物概况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的租赁物(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。1.2租赁物的具体状况、面积、结构等详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______用途,不得用于任何违法活动或违反社会公序良俗的行为。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元人民币(大写:_______元整)。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次,乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金_______元人民币(大写:_______元整)。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后,由甲方无息退还给乙方。第六条租赁物交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方,并保证租赁物处于良好、适租状态。6.2乙方应在接收租赁物时进行验收,如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第七条租赁物维护与修缮7.1甲方负责租赁物的定期保养和维护,确保租赁物性能符合安全标准。7.2乙方应合理使用并爱护租赁物,对于非正常磨损的损坏,由乙方负责维修。第八条租赁物使用限制8.1乙方不得擅自改变租赁物用途,不得将租赁物用于非法活动。8.2乙方不得将租赁物转租、出借或用于其他未经甲方同意的活动。第九条提前解约9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下,提前解除本合同。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并以书面形式作为本合同的补充。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字:_______________________乙方签字:_______________________签订日期:_______年_______月_______日附件一:租赁物状况清单[此处应详细列出租赁物的所有配置、性能参数及交付时的租赁物状况]请注意,以上合同仅为模板,具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,建议咨询专业法律人士。第十五条租赁物的保险15.1甲方应为租赁物投保相应的保险,以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。15.2乙方应遵守所有保险条款,并在发生保险事故时及时通知甲方和保险公司。第十六条租赁物的检查与维修16.1甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查,以确保其处于良好状态。16.2若检查中发现乙方未妥善维护租赁物,甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第十七条租赁物的改善与装修17.1乙方如需对租赁物进行改善或装修,必须事先获得甲方的书面同意。17.2乙方在租赁期满后,对于租赁物的改善或装修部分,应根据甲方的要求恢复原状或保留现状。第十八条租赁物的返还18.1租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物返还给甲方,返还时应保证租赁物的清洁和良好状态。18.2若租赁物在返还时存在损坏或缺失,乙方应负责修复或赔偿。第十九条合同的变更与解除19.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。19.2若一方需变更或解除合同,应提前书面通知对方,并说明理由。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的解释、适用及与本合同有关的争议解决,均适用中华人民共和国法律。20.2双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十一条特别条款21.1双方可根据具体情况,对本合同进行特别约定,并以书面形式作为本合同的补充。第二十二条合同生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方签字:_______________________乙方签字:_______________________签订日期:_______年_______月_______日附件一:租赁物状况清单附件二:租赁物改善或装修同意书附件三:租赁物检查与维修记录附件四:租赁物返还确认书一、附件列表:租赁物状况清单租赁物改善或装修同意书租赁物检查与维修记录租赁物返还确认书二、违约行为及认定:租金逾期支付:乙方未在约定时间内支付租金,视为违约。租赁物使用不当:乙方未按约定用途使用租赁物或未妥善维护租赁物,视为违约。未经同意的改善或装修:乙方未经甲方同意擅自对租赁物进行改善或装修,视为违约。合同变更或解除不当:一方未按约定程序变更或解除合同,视为违约。三、法律名词及解释:租赁合同:指出租方与承租方之间就租赁物使用权的转移达成的书面协议。押金:为保证合同履行,乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。违约责任:违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。诉讼:指合同双方因合同争议无法协商解决,向人民法院提起的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:租金逾期:乙方应及时与甲方沟通,说明情况,并尽快补交租金。租赁物损坏:乙方应及时通知甲方,并根据责任归属进行维修或赔偿。合同变更需求:双方应协商一致,并以书面形式修改合同内容。合同争议:双方应首先尝试协商解决,无法解决时可依法提起诉讼。五、所有应用场景:居住租赁:适用
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