餐饮店面租赁合同2024年

餐饮店面租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状3.3租赁物用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付条款5.1租金金额与构成5.2支付方式与时间5.3逾期支付的责任第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1承租方使用规定7.2租赁物的维护责任7.3修缮与改造的约定第八章：安全管理与保险8.1安全管理责任8.2保险要求8.3事故报告与处理第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的后续事宜第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与情形11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1附加条款13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：合同生效与备案14.1合同的签字盖章14.2合同的生效条件14.3合同备案的要求签字栏签约双方：出租方（签字）：________承租方（签字）：________签约时间：____年____月____日签订地点：______________________合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店面租赁的权利和义务，确保双方合作公平、公正。1.2合同适用范围本合同适用于出租方同意将其合法拥有的餐饮店面出租给承租方经营餐饮业务。1.3合同法律效力本合同经双方签署后，具有法律约束力，双方必须遵守。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方应提供其合法身份证明、产权证明等相关文件。2.2承租方信息承租方应提供其合法经营餐饮业务的资质证明。2.3双方声明与保证双方声明提供的信息真实有效，并保证履行合同项下的各项义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状租赁物的具体状况，包括装修、设施设备等，详见附件一。3.3租赁物用途限制租赁物仅限于用于合法的餐饮经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签租赁期满，经双方协商一致，可按新条件续签。4.3租赁期限的提前终止一方在特定情况下提前终止合同的权利及程序。第五章：租金与支付条款5.1租金金额与构成租金为每月______元，包括基本租金及附加费用等。5.2支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3逾期支付的责任逾期支付租金的，承租方应按日支付未付款项______的违约金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间出租方应于______年______月______日前将租赁物按约定条件交付承租方。6.2验收标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的确认双方对租赁物的交付与验收结果应以书面形式确认。第七章：租赁物的使用、维护与修缮7.1承租方使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的定期维护，确保其处于良好状态。7.3修缮与改造的约定承租方如需对租赁物进行改造，应征得出租方书面同意，并承担相应费用。第八章：安全管理与保险8.1安全管理责任承租方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用。8.2保险要求出租方应为租赁物投保相应保险，保险费用由出租方承担。8.3事故报告与处理发生安全事故时，承租方应及时报告并采取措施，防止损失扩大。第九章：违约责任9.1违约情形的界定包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情节和实际损失确定，支付方式按照合同约定执行。签字栏签约双方：出租方（签字）：________承租方（签字）：________签约时间：____年____月____日签订地点：_______________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在一方违约或特定情况下由另一方提出解除。10.3合同终止的后续事宜合同终止后，双方应按照约定处理财产返还、费用结算等事宜。10.3.1财产返还承租方应在合同终止后______天内返还租赁物。10.3.2费用结算双方应根据实际使用情况和合同约定进行费用结算。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与情形不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受影响一方应及时通知对方并提供相应证明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力情况下，受影响一方根据情况可部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定附加条款。13.2通知与送达方式双方的通知应以书面形式，按本合同记载的地址送达。13.3合同的解释权本合同的解释权归出租方所有。第十四章：合同生效与备案14.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件合同生效需满足的条件包括但不限于双方的最终授权确认。14.3合同备案的要