二手房买卖合同常用(2024版)

二手房买卖合同常用(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的定义和解释第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3当事人的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施和装修情况第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和期限4.3付款条件和后果第五章：房屋交付5.1交付条件和标准5.2交付时间和程序5.3交付后的房屋使用第六章：违约责任6.1违约的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定和支付第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用和管辖第九章：特别条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3通知和送达方式第十章：合同生效、签字和备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间和地点第十一章：房屋过户11.1过户的条件和责任11.2过户的程序和时间11.3过户费用的承担第十二章：房屋质量保证12.1质量保证期限12.2质量保证范围12.3质量保证责任第十三章：房屋维修和保养13.1维修责任13.2维修程序13.3维修费用第十四章：房屋保险14.1保险要求14.2保险责任14.3保险费用第十五章：合同附件15.1附件清单15.2附件效力15.3附件的更新和补充第十六章：附则16.1合同份数16.2合同解释权16.3法律适用和合同更新合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在规范二手房买卖双方的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房交易。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同的定义和解释合同中使用的特定术语和表达的定义如下：______。第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2买方的基本信息买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3当事人的权利和义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，按合同约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，权属人：，权属状态：______。3.3房屋的附属设施和装修情况房屋附属设施包括：，装修情况：。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式和期限买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款条件和后果买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。第五章：房屋交付5.1交付条件和标准房屋交付时，应符合合同约定的交付条件和标准。5.2交付时间和程序卖方应在______年______月______日前，按照合同约定的程序交付房屋。5.3交付后的房屋使用房屋交付后，买方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。第六章：违约责任6.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。6.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。6.3违约金的确定和支付违约金的计算方式为：，支付方式为：。第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件和后果一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同在房屋过户完成、双方权利义务履行完毕后自然终止。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.2.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。9.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列为准。任何通知以邮寄方式发出的，以邮戳日期后的第五个工作日视为送达。第十章：合同生效、签字和备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：，日期：；买方签字：，日期：。10.3签订时间和地点合同签订时间：______年______月______日；签订地点：______。第十一章：房屋过户11.1过户的条件和责任卖方应保证房屋无任何法律纠纷，并提供过户所需的所有合法证明文件。11.2过户的程序和时间过户手续应在买方支付全部房款后______个工作日内完成。11.3过户费用的承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由______方承担。第十二章：房屋质量保证12.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供不少于______年的质量保证。12.2质量保证范围卖方保证房屋主体结构安全、无重大缺陷，附属设施处于正常使用状态。12.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，费用由卖方承担。第十三章：房屋维修和保养13.1维修责任房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修与保养。13.2维修程序买方需维修时，应按照以下程序进行：______。13.3维修费用日常维修费用由买方承担，但因卖方原因导致的维修费用由卖方承担。第十四章：房屋保险14.1保险要求买方应在房屋过户后______天内为房屋投保。14.2保险责任保险应覆盖房屋主体结构、装修和室内财产等。14.3保险费用保险费用由______方承担，并负责定期续保。第十五章：合同附件15.1附件清单合同附件包括房屋所有权证、房屋交接清单、维修记录等。15.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新和补充合同履行过程中，双方可根据实际情况协商更新附件。第十六章：附则16.1合同份数