2024简易二手房买卖合同

2024简易二手房买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权过户6.1产权过户责任6.2过户时间与程序6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的确定与支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同的修改与补充第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：附加条款14.1附加条款说明14.2附加条款效力（正文结束）合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间就二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行和双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于卖方与买方就二手房买卖所达成的所有交易行为。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照合同附件中的术语解释执行。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人的权利与义务卖方应保证所售房屋的权属清晰，买方应按照约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：______平方米。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状说明房屋结构：，装修状况：。3.3.1房屋设施设备房屋内的设施设备包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为：______元。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式支付房款：a.首付款：元，支付时间为：；b.余款：元，支付方式为：。4.3价格调整机制如遇市场房价波动，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在______年__月__日前，将房屋交付给买方。5.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：a.房屋结构安全；b.设施设备完好；c.房屋清洁。5.3交付过程中的权利与义务卖方负责房屋交付前的所有费用，买方负责交付后的物业管理费等。第六章：产权过户6.1产权过户责任卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户时间与程序产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.3过户费用承担过户费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于延迟交付房屋、延迟支付房款、房屋权属不清等。7.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定与支付违约金为房屋总价的______%，支付时间为违约行为发生后______日内。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意由______仲裁委员会作为解决争议的机构。（正文结束）第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达任何通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载为准。10.3合同的修改与补充合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。10.3.1修改程序合同修改应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同变更应基于双方平等协商，任何变更均需书面形式确认。11.3合同的终止合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（盖章）：______卖方代表（签字）：______12.2买方签字买方（盖章）：______买方代表（签字）：______12.3签订时间签订日期：____年__月__日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：附加条款14.1附加条款说明双方可根据实际情况在本章节中增加特别约定。14.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五章：房屋交接特别约定15.1交接清单卖方应提供房屋交接清单，列明交接时房屋的设施设备状况。15.2交接验收买方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。第十六章：房屋维修与保养责任16.1卖方维修责任卖方应对房屋交付前存在的质量问题负责维修。16.2买方保养责任买方应对房屋进行合理使用和定期保养。第十七章：房屋税费承担17.1税费种类双方应明确各自应承担的税费种类及金额。17.2税费支付税费由各方按照法律规定及本合同约定支付。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制说明卖方应告知买方房屋使用过程中需遵守的限制条件。18.2违反使用限制的责任买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第十九章：房屋共有权人同意19.1共有权人同意如房屋存在共有权人，卖方应取得共有权人的书面同意。19.2共有权人责任共有权人对房屋交易的同意视为对合同的承认。第二十章：房屋租赁情况说明20.1租赁情况如房屋存在租赁，卖方应提供租赁合同及租户同意出售的证明。20.2租赁关系处理房屋交付后，买方应继续履行原租赁合同。第二十一章：房屋抵押情况说明21.1抵押情况如房屋存在抵押，卖方应提供抵押合同及抵押权人同意出售的证明。21.2抵押解除责任卖方负责在房屋交付前解除抵押。第二十二章：房屋相邻关系处理22.1相邻关系说明卖方应告知买方房屋与相邻物业的关系及可能的影响。22.2相邻纠纷处理买方应尊重相邻物业的合法权益，如有纠纷应协商解决。第二十三章：房屋保险23.1保险责任卖方应告知买方房屋