商铺物业管理合同范文(2024版)

商铺物业管理合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限第三章：物业管理服务费用3.1物业管理费的确定3.2物业管理费的支付方式3.3物业管理费的调整机制第四章：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3物业管理服务的监督和考核第五章：物业的使用和维护5.1物业的使用规定5.2物业的维护和修缮5.3物业的安全管理第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的后续事宜第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2适用法律8.3法律费用第九章：附则9.1合同的生效9.2合同的补充和修改9.3签字栏、签订时间与地点签字栏：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：安保、清洁、绿化、设施维护等。2.2物业管理服务标准乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。2.3物业管理服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物业管理服务费用3.1物业管理费的确定物业管理费根据服务范围和标准，经双方协商一致确定为每月______元。3.2物业管理费的支付方式甲方应于每月的第______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。3.3物业管理费的调整机制物业管理费可根据市场行情和成本变化，经双方协商一致进行调整。第四章：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付物业管理费。4.2乙方的权利和义务乙方有权按合同约定收取物业管理费，并提供符合标准的服务。4.3物业管理服务的监督和考核双方应建立监督和考核机制，确保物业管理服务的持续改进。4.3.1监督机制甲方可定期或不定期对乙方的服务质量进行监督。4.3.2考核机制乙方应接受甲方的考核，并根据考核结果进行服务改进。第五章：物业的使用和维护5.1物业的使用规定甲方应确保物业的使用符合法律法规和合同约定。5.2物业的维护和修缮乙方应负责物业的日常维护和修缮工作，确保物业的正常使用。5.3物业的安全管理乙方应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全。5.3.1安全责任乙方应承担因管理不善造成的安全事故责任。5.3.2安全措施乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。（注：以上内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律人士审核。）第六章：违约责任6.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失和合同约定计算，具体数额由双方协商确定。6.3.1违约金的确定违约金按照未履行部分的一定比例计算，最高不超过合同总额的______%。6.3.2赔偿损失的范围包括直接损失、间接损失以及合理的调查费用、律师费用等。第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方有严重违约行为或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的后续事宜合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理财产返还、费用结算等事宜。7.3.1财产返还乙方应在合同终止后______天内将管理的物业及相关财产返还给甲方。7.3.2费用结算双方应根据合同约定和实际使用情况，进行最终的费用结算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3法律费用因解决合同争议产生的律师费、诉讼费等合理费用，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的补充和修改本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3签字栏、签订时间与地点甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______附件：附件